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产权人是台湾人,无民事行为能力,如何处理东城区房产

前几天接到业主售房委托,产权人是台湾人,08年因病现在是无民事行为能力人,其父母哥哥想出售其名下一套东城区的房子,需要办理怎样的手续?在大陆,需要法院指定监护人来处置房产,在台湾是否适用?如果适用,需要走怎么样的流程?有没有具体的法律文书模板?台湾的法院判定是否能直接使用?如果不能,还需要什么机构来认证才能在大陆使用?
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提问者:纪德佑| 哈尔滨| 615次浏览
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严高朗
回答数:1509 | 被采纳数:3

您好。 台湾民法典中将无民事行为能力的人称之为禁治产人。禁治产人指因心神丧失或精神耗损,不能治理自己的财产,经有关人员的申请,由法院依法宣告为无民事行为能力的人。 根据《台湾民法典》的相关规定,通常所说的无民事行为能力人应设置监护人,监护人应按照台湾民法典下列规定来确定。 《台湾民法典》第1110条 禁治产人应置监护人。  第1111条 禁治产人之监护人,依左列顺序定之:  一、配偶。  二、父母。  三、与禁治产人同居之祖父母。  四、家长。  五、后死之父或母以遗嘱指定之人。  不能依前项规定定其监护人时,由法院征求亲属会议之意见选定之。 根据《最高人民法院关于认可和执行台湾地区法院民事判决的规定》的相关规定,台湾地区法院民事判决的当事人可以根据本规定,作为申请人向人民法院申请认可和执行台湾地区有关法院民事判决。包括台湾地区法院作出的生效民事判决、裁定、和解笔录、调解笔录、支付命令等。 更多操作流程,请咨询专业律师及房管局来解决。


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