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华琳瑜
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买二手房交易税费中，土地出让金主要是针对房改房，也是“公房”。这类房屋是在划拨的土地上建造的，交易是需要补交土地出让金。土地出让金的计算方法如下：???1、如果业主当年以“成本价”购房：当年成本价建筑面积1%???其中，“当年成本价”一般按照当地住建部门给定价格计算，比如，装修'>北京城八区为1560元/平米，远郊区县为1290元/平米或者1120元/平米。???一套在朝阳区的100平米的“公房”，其“土地出让金”为：100平米1560元/平米1%，约为1560元。???2、如果业主当年以优惠标准价购房，有两步：???先由“业主”向原单位缴纳“土地出让金”，补足“成本价”，也是俗称的“优补成”。具体为当年成本价建筑面积6%。???由买家再交纳土地出让金：当年成本价建筑面积1%???3、具体是“按成本价购房”或“按标准价购房”“按优惠价购房”可以从房本上直接体现。???土地出让金的计算需要根据业主是否是成本价购房，根据不同的购房价格、房屋面积等，采用不同的计算方式以及缴纳方式进行土地出让金的计算。???房产交易中，买二手房交易税费涉及的税费种类不算多，土地出让金算比较特殊的一个。
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您好，当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。 划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该
来自买二手房要交土地出让金吗2016-03-22 -
土地出让金收取标准是什么？如何计算土地出让金？在此特收集相关资料以供参考。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及
来自土地出让金包括了什么税费？如何计算的啊？2016-12-29 -
对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是政府定价。
来自土地出让金包括了什么税费2015-05-08 -
这个钱是房地局征收的税费，房地局会给出一个交税价，再乘上面积乘上百分之一就是土地出让金。
来自二手房的土地出让金怎么算？2015-05-09 -
主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金，房屋是在划拨的土地上建造的，交易时也需要补交土地出让金。在北京 ，这部分费用由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金
来自二手房土地出让金怎么计算？2015-05-20
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