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二手楼收楼的流程是怎样的?收楼过程中有何注意事项?

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提问者:史嘉珍| 昆山| 484次浏览
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已有1条回答

俞琛瑞
回答数:4891 | 被采纳数:1

二手楼经过长期居住,往往会存在很多前业主遗留的问题,问题很小但足以造成大的风险,所以二手楼的验楼需要格外谨慎,收到验楼通知后约定验楼时间,验楼过程中要注意结算各项费用和问清上任住户是否结清水电费、把户籍迁出,附属设施要详细的检查,最后双方签订《房屋交接书》,收楼程序才算全部走完。二手楼收楼的流程是怎样的?1.接到验楼通知后,约定验楼时间,查看三书一证一表。2.排查各项问题,尤其注意面积问题和质量问题。3.结清各项费用并验明上任住户是否按照约定将户籍迁出。4.双方签署《房屋交接书》。收楼过程中有何注意事项?1.问清上任住户是否结清水表账单和电表费。2.要求物业告知电表状况。3.与物业签订新的供暖协议。4.结算维修基金。5.对附属设施进行验收。6.二手房收楼,一定要注意户口迁移的问题。在此提醒大家,二手房验楼的最后,双方一定要签署《房屋交接书》,如果不签的话,买卖双方极有可能在以后的日子里对交房问题产生争议,从而影响买卖双方对违约责任的承担。


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