装修选半包还是全包好？10秒估算一下

二手房过户和办理房产证涉及很多步骤，要经过房管局，国土局，地方税务局等不同的工作单位，一般过户需要办理22个工作日，办理房产证大约需要一个月左右。在房地产交易市场经常会出现假房产证，购房者在进行房屋买卖的活动时可以先下载房产证样本图片提前对房产证样本有一定了解一、二手房房产样本怎么辨别真假？1.按国务院规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，在于有权登记机关的发放行为。2.判断真假房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。二、二手房过户和办理房产证需要多长时间？1.如果有贷款，银行的审核时间一般是7个工作日，经交易中心20个工作日审批后，领取新的房产证。2.全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，全款大约7天，如果有贷款则需要办理银行审核、缴税、物业评估等项目，需要大约20多天。二手房房产证样本可以去网上查找，或者看看自己父母的，在买卖二手房的时候需要特别注意房产证的真实性，不然自己会吃大亏。