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邵蕙兰
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在进行房产交易时，二手房交易税费的缴税税基以网签价为准。评估价一般是房屋成交价的8成，而网签价是“网上签合同”时约定的房屋价格，无论是新房还是二手房，税都是按照“网签价”征收。要区分这三个概念：1、网签价? ? ? 网签价是“网上签合同”时约定的房屋价格，无论是新房还是二手房，税都是按照“网签价”征收。网签价的确定方法：最低过户指导价≤网签价区间??评估价2、评估价? ? ? 评估价是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计,它以市场交易价格为基础，同一宗房地产利用不同的评估方法，可能得出不同的评估价格。房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基准地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种。一般是房屋成交价的8成。3、最低过户指导价? ? ? 指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易最低计税价格，二手房在交易过程中，计税基准网签价一般不低于“最低过户指导价”如果网签价低于“过户指导价”则地税局将按照“过户指导价”进行计税。希望你能够明确，二手房交易税费缴税税基不按评估价，在计算税费时，按照网签价进行计算。
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夏飞鹏
回答数：3966 | 被采纳数：0
在进行房产交易时，二手房交易税费的缴税税基以网签价为准。评估价一般是房屋成交价的8成，而网签价是“网上签合同”时约定的房屋价格，无论是新房还是二手房，税都是按照“网签价”征收。要区分这三个概念：1、网签价? ? ? 网签价是“网上签合同”时约定的房屋价格，无论是新房还是二手房，税都是按照“网签价”征收。网签价的确定方法：最低过户指导价≤网签价区间?<?评估价2、评估价? ? ? 评估价是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计,它以市场交易价格为基础，同一宗房地产利用不同的评估方法，可能得出不同的评估价格。房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基准地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种。一般是房屋成交价的8成。3、最低过户指导价? ? ? 指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易最低计税价格，二手房在交易过程中，计税基准网签价一般不低于“最低过户指导价”如果网签价低于“过户指导价”则地税局将按照“过户指导价”进行计税。希望你能够明确，二手房交易税费缴税税基不按评估价，在计算税费时，按照网签价进行计算。
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是按当地的房价评估全额纳税。
来自现五年内的二手房交易税，是按房价评估的全额上税还是按差额上税的？2013-11-18 -
二手房的买方式以夫妻名下为单位，首次贷款首付4成就是40%、二贷首付60%，交税首先契税必交！这个也要看卖方是否同意。如果房子过5年唯一住房，就交个契税！如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得
来自二手房交税按什么价格交?因为要多贷点款所以之前要他们把评估价拉高了，交税2016-12-22 -
二手公房交易需要缴纳四个税种，分别是个税、营业税、契税以及土地出让金。四个税种的计算根据房屋具体情况不同而存在不同算法。1、契税：100*1%=1万2、营业税：满两年免征3、个人所得是：满五唯一免征4、土地出让金：156
来自网签价为100万二手房交易税费该交多少？2017-06-03
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