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闵芳茵
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因为价格等原因，二手楼渐渐成为房地产界的新宠，那么，你是否了解二手楼在收楼时都需要注意哪些方面呢？在下文中，小编为你整理了二手楼收楼时的注意事项，希望为你提供参考。1.如果购买的二手房是被上家装修和使用过的，在出售时，双方已约定的某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么，在签订房地产买卖合同的时候，就应当及时的将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查。2.如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。3.对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。为了保障自己的权益，在二手房收楼时要特别注意以上的方面。
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相对于新建的商品房的交付而言，二手房的交付要简单一点，但也不能忽视，因为不认真对待的话很容易引发纠纷。二手房收楼的相关流程1.核验业主的材料2.业主领取《竣工验收的备案表》、《房屋土地测绘的技术报告书》、《住宅质量的保证
来自二手楼收楼注意事项有哪些？二手房收楼流程是怎样的？2017-06-03 -
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如果房不够可以把花园封闭，其实有花园不一定好，夏天蚊虫多，还要考虑安全问题。若想保留花园做得漂亮可以到欢乐多家居网去招标，会有公司帮你弄的。 安全方面:建议采用900以下做实心墙体，以上做彩铝门带窗，玻璃采用LOW-E中
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二手楼经过长期居住，往往会存在很多前业主遗留的问题，问题很小但足以造成大的风险，所以二手楼的验楼需要格外谨慎，收到验楼通知后约定验楼时间，验楼过程中要注意结算各项费用和问清上任住户是否结清水电费、把户籍迁出，附属设施要详
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