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朝阳区换房,卖掉唯一住房,无贷款,买房如果想按一套交税,流程是必须卖房过户完,买房才可以网签么?还是可以过户前网签,交税前过户完就行?谢谢
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提问者:丁斯伯| 焦作| 608次浏览
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已有1条回答

董锐藻
回答数:5286 | 被采纳数:0

您好,装修'>北京每个城区的政策不同,结果也会不同,如果您只考虑您购买房屋时的税费问题,不考虑卖房时产生的税费问题,就如下两种方式:1、您再买的房子如果还是朝阳区的房子,您必须过完户后,再提交您的购房资质,审核通过后,办理其他手续,这样缴税按首套缴税。2、如果您购买的是海淀区的房子,您可以直接提交资质(按照二套提交),资质通过后按照二套来打网签,海淀规定,只要缴税的时候是首套购房,即可按照首套房来缴税,当然这样您出售房屋的时候就是不唯一状态,会产生个税,这就需要您衡量一下哪边缴税更少了,这种策略一般是用在时间非常紧的情况时,如果时间比较富裕,您还是等过完户后再提交资质。如果您考虑到自己卖房时会产生个税的问题,您就直接等过完户后再提交资质办理手续,最为简单,方便,安全


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