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提问者:冯芃芃| 大理| 445次浏览
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已有1条回答

鲁畅然
回答数:3141 | 被采纳数:0

装修'>北京为例,买卖双方需要带的资料如下。嫌麻烦也可以参考这张图, ? 过户要准备哪些资料,非常全,可以存在手机里。图:过户要准备哪些资料当卖方为个人,需要准备:1) 身份证。若身份证是外埠,而户口是京籍,不能出现人户分离现象,必须保持两者所在地址一致。2) 房产证。如果房子是“央产房”,需央产房提供上市证明;如果是一类经适房的,还需要提供“放弃回购证明”,注意,屋地址与户口归属同在北京朝阳区的不用开放弃回购。3) 如果房产是满5年且家庭唯一住房的。卖方需要结婚证和夫妻双方户口本,按照差额的20%征收个税的需带购房发票、装修发票等相关原始票据。4) 如果是继承的房产,并满5年。需提供原房产证复印件和继承公证书。当买方为个人,需要准备:1 )单身:身份证、户口本、本次交易买房缴纳的契税票。2 )已婚:夫妻双方身份证/户口本、结婚证(买方本人外地需提供暂住证)、家庭户口本(外地需暂住证)、本次交易买房缴纳的契税票。3 )离异:身份证、户口本、本次交易买房缴纳的契税票、离婚证及离婚协议(如判决书上有未成年孩子的,需携带小孩户口本)。4 )外籍人士:护照、译本公证、本次交易买房缴纳的契税票、在京满一年居留证明、涉外审批单,本人不能到场的,需提供公证委托书。5 )港澳台人士:港澳身份证或护照、在京居住状况证明/台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》、本次交易买房缴纳的契税票、在京满一年居留证明、涉外审批表。无法到场的提供公证委托书。6 )为多人:需要提供所有人证件原件,可以不用全部到场,到需要手写委托书就可以。7 )驻京部队现役军人和现役武警家庭:提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件,团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明。8)未成年:需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本。(如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证,但部分城区要求提供出生证明); 其公证的监护人必须到场,未成年业主可以不到场。当卖方为个人,需要准备:过户时需要营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、公章、法人代表身份证。需法人代表到场,也可委托他人。


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