已有1条回答
盛君丽
回答数：3129 | 被采纳数：1
买房是件高兴的事，但在签约时如果不仔细，出了问题很闹心。和卖家、中介签署《二手房交易合同》时必须要记住的五点：1) 核实来签约的人是否是业主本人。合同的签署必须是房子产权人本人签字;如有特殊情况可由受托人持本人身份证、委托人亲笔《授权委托书》或《委托公证书》及其身份证件来签合同。2) 核实产权是业主单独所有还是共同共有。如果是共同共有的签约时，必须要见到共有人不能到场的委托书及同意出售申明。3) 如果卖方是已婚的，还需要核实是否有业主配偶到场，配偶在场的情况下，买方需要见到业主配偶的《配偶同意出售证明》才能签字。配偶不能到场情况下房主需要填写《关于配偶同意出售的承诺书》，买方同时有权要求卖方在约定的时间内提供配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》。4) 核实房产证上有无抵押登记。如果有，在合同里一定要约定好什么时间、是业主自筹资金还是其他途径解压，到期解压不了怎么办等，一定要注意。最重要的一点――资金监管。如果可以，定金也要监管，如果定金不能监管的，要在补充协议里面写清楚，如果发生房屋被查封、业主一房二卖、凶宅等情况导致无法交易时，须由中介承担提前垫付所支出的定金等房款以及退还中介费。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
公司购房进行合同签约时，关于签约及代理人需要注意以下几个方面：①审核其营业执照或其他依法登记证件是否在存续期间，必要时通过网络或到工商行政等部门进行查询。②买卖双方属于公司的，除房产证原件和复印件外，还应索要并审查公司董
来自公司购房进行合同签约时，关于签约及代理人需要注意什么？2017-06-15 -
1. 购房者需要对售房者有准确的了解 购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，
来自谁了解二手房买卖合同签约注意事项有哪些？2016-06-07 -
1.先将标签纸裁剪成合适的大小2.将标签的一小段先插入塑料槽内3.接下用左手拇指轻轻将标签往里推，右手放在标签前进方向的塑料槽上方待命PS：不要太快4.感觉纸条阻力比较大的时候不要硬来，左手还是轻轻推，右手在标签前进路线
来自兄弟标签纸色带盒该如何安装？有哪些方面需要注意？2017-06-23 -
1、吉列和博朗都是国际上有名的剃须刀牌子，两个主攻的领域不同，吉列是手动剃须刀界的，博朗是电动剃须刀界的。2、要说国际有名的牌子，其实很多，德国博朗、飞利浦、松下、雷明顿、日立、国内有奔腾、飞科等等德国的工艺没的说，所以
来自博朗剃须刀拆解有哪些步骤？要注意哪些方面2017-03-06 -
第一、签约买房我们要尽量注意房子的一些细节，比如新房子的窗台的高低问题，还有新房子的阳台设计是不是合理，另外要看房屋各个房间的大小情况，注意房子的管道设备层，另外要注意写明房屋烂尾和室内有害气体出现的话怎么办，另外要注意
来自买房签约注意事项主要有哪些?2016-12-23
微信公众号
土巴兔APP