装修选半包还是全包好？10秒估算一下

在买卖房屋或继承他人的房屋的时候，我们要将房产证的上名字更换过来，也就是说房屋的房产过户，那么房产过户要如何来办理呢？房产过户需要我们准备的资料：1.在办理房产过户时需要填写房地产的转移登记的申请表；2.并且买卖的双方要个自准备自己身份件的原件及身份证的复印件。如果双方是已婚人士，同时要准备伴侣的身份证的原件及复印件，买卖双方的结婚证的原件及复印件。如果双方都是单身人是则要开具相关的单身证明。卖方同时还有一个要求，去办理房产过户手续的时候卖方夫妻双方一定要到场，如果另一方真的无法到达现场必须要房屋买卖委托书并到公证处公证。3.卖方的房屋房地产权利证书；4.当地有关行政机关行政决定书以及房屋房地产买卖合同书。5.除法律法规等范性文件规定的其他文件除外。房产过户手续1.如果该房产证过户不经过房屋房地产中介的话，必须把合同上的条款和违约的条款写清楚，在签合的时候必须买方房产证上面名字的当事人在场，如果买方是已婚人士的话，需要夫妻双方都在现场及签字，哪怕该房屋的房产证上面只有一个人的名字。2.申请房产过户的材料准备好后，必须到当地房产局填写一些房产过户的表格和一个房屋存量合同，房屋存量合同上面的金额一定要和买卖双方签订合同是上面的金额一模一样。3.房产过户的申请材料上交给当地房产局后，当地房产局会给予你一张回执单，你只要按照回执单上面说明的日期去缴纳房屋税金就可以了，如果要拿到房屋房产证一般需要十五个工作日左右。4.有些地方只要房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。以上就是有关房产过户办理的相关知识，在进行房产过户时，需要提交个人的购房合同以及相关的身份证件。办理房产过户既可以委托中介，也可以自己来办理。