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房产赠予过户手续是怎么样的?怎么办理无偿赠与的房产过户?

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提问者:余慧美| 锡林郭勒盟| 516次浏览
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已有1条回答

黄丁辰
回答数:2191 | 被采纳数:4

办理房产赠与过户手续一般先要提供相关证明,之后去公证处办理公证,然后持证去办理过户手续,交费之后就可以了。一、亲属间的赠与房产过户流程是怎样的?1.亲属间房产过户可按照继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。2.根据《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。但过户手续必须在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也一样的,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。3.如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求贤对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。二、无偿赠与的房产过户怎么办理?1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交相关材料。亲属间的房产赠予过户与我们已经越来越多的涉及到了,所以我们也要提前了解好这些知识,能在必要时帮到我们。


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