房屋过户给父母
请问，本人有北京户口，虽然房本只有购房本人，但是属于婚后财产，现需要将房产过户给父母，父母没有北京户口没有北京社保缴费记录。是否可以操作。
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童思聪
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您好：? 首先需要审核您父母的购房资质，因为不管是走赠与还是买卖都是需要您父母有购房资质。政策：①购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。(如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，在通过购房资格审核时，产权可以落在妻子名下)。? ? ?②继承房产不需要购房资格，但计入拥有住房套数考量。? ? ? ?受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资格；受赠全部产权需要做资质审核，受赠部分份额的不需要做资质审核；受 ? ? ? ?赠后计入拥有住房套数考量。? ? ? ?夫妻更名不需要购房资格。
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阮宏毅
回答数：3268 | 被采纳数：3
您好：? 赠与房屋是需要审核购房人的资质的。您的父母没有京籍户口也没有社保记录的情况下应该不具备装修'>北京的购房资质，则您的房屋无法赠与给您的父母。? 希望能帮到您！
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苏和悦
回答数：4766 | 被采纳数：0
您好：? 赠与房屋是需要审核购房人的资质的。您的父母没有京籍户口也没有社保记录的情况下是不具备北京的购房资质，则您的房屋无法赠与给您的父母。
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房子是父母分的房子不是商品房,这类房子是房改房，房本满五年的日期可以依据：你父母第一次给单位交钱的收据或购房合同的日期，哪个先，按那个时间
来自请问父母的房屋过户给子女怎样最划算？2017-09-03 -
父母房屋过户费用总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是出售这套继承来的房产，
来自父母房屋过户费用一般是多少2016-01-18 -
子女将房产过户给父母的方法有：买卖过户，赠与过户，和子女书写遗嘱，爹妈继承过户。 子女的房产过户给父母手续： 1．签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与
来自请问父母房屋过户需要什么手续2016-11-15 -
你好，父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖。多数情况下继承的费用是最少的。但有一种情况买卖比继承更划算，就是满5年且总价小于20万的小户型房。
来自请问子女房屋过户给父母哪种方式更划算？2017-10-03 -
1、赠予过户 费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。 2、买卖过户 直接转让房产给妻子。税费
来自请问把房屋过户给父母方法是什么？2016-07-02
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