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严彬郁
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您好，可以选择直系亲属赠与或买卖过户，提前都需要您具有购房资质，选择直系亲属赠与过户：购房资质审核，房屋评估，赠与公证，缴税，过户；直系亲属赠与税费只需要缴纳契税。选择买卖过户：签署买卖合同，购房资质审核，房屋核验，网签，缴税，过户；税费按政策规定正常缴纳。希望能为您解答，望采纳！
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魏滨海
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您好父母的房子过户给孩子一般分为赠与或者买卖两种方式一，关于直系亲属赠予，?海淀区不用网签，不用房屋核验，受赠方需审购房资质。1.到公证处做亲属关系公证(现在地税有时用直系亲属关系证明也能通过) 2海淀建委购房资格审核 十个工作日出结果 3准备两份赠与合同，网上下载的就行。4过户备件和买卖一样，身份证结婚证，户口本。5.相关费用：亲属关系公证80元，契税指导价3％ 印花税千分之一 公房需交土地出让金 二类经适房需交3％土地出让金。6直系赠与再卖，按老房本日期缴税，需要调档。唯一认定按现在业主家庭情况。二：买卖的话，需要审买方资质，房屋核验，网上签约，如不实际过款，走建委自行网签。税费看业主产权情况，如果满五年唯一，就只交契税，买家首套90平米以下的房子交1%，90平米以上的首套交1.5%，二套交3%。公房的话还需多交土地出让金，成本价的就是1560乘以建筑面积乘以1%。满五年不唯一的话，无原值的需交1%个税，有原值的需要差价的20%个税。网签后交税，过户。买卖的话，再出售，房屋性质就是商品房，产权年限不能按老房本算，唯一不唯一按现在业主情况算。所以看您只是单纯的换名字，还是过一段要出售，您就得综合考虑了。希望能帮到您。
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子女将房产过户给父母的方法有：买卖过户，赠与过户，和子女书写遗嘱，爹妈继承过户。 子女的房产过户给父母手续： 1．签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与
来自请问父母房屋过户需要什么手续2016-11-15 -
1、要先还清贷后，才能过户。 2、按200W算，过户税费约为3.6万。具体如下： 二手房房产证过五年过户税费也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税
来自请问父母房产过户给子女需要什么手续？2015-08-19 -
你好，所谓的继承是指在产权人去世的情况下发生的产权变更行为。 所以你说的情况，只能办理房产赠与。 需要你父母和你带身份证、户口本、房产证、结婚证到公证处办理赠与公证。公证前要先到有资质的评估公司对房屋进行评估。评估费用为
来自请问父母房产过户给子女需要什么手续？2016-10-04 -
只要您去房产处拿着户口簿您和父母的有效证件还有能证明直系亲属关系的证明房产处会以最低的费用收取帮您过户更名，正常过户的费用个税1%营业税5.6%(满五年没有)契税1%(二套3%)交易费6.00元每平工本费80.00元
来自房产过户到父母需要什么手续？2016-07-30 -
1、如果你母亲在世的话，房产属于夫妻共同财产，你母亲享有一半的份额，这种情况下，你父亲的其他继承人放弃继承(继承人包括你父亲的配偶、父母、子女)，你母亲那一半的份额赠与给你就可以了，需要先到公证处做继承权公正，你母亲那一
来自父母房产过户子女需要什么手续？2016-12-29
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