请问，名下有一套房，有混合贷未还清，想买二套，首付比例和贷款
请问，名下有一套房，有混合贷未还清，想买二套，首付比例和贷款金额有什么要求吗？谢谢
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伍奇略
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您现在名下有一套房，而且还是混合贷款，现在公积金的政策是有未还清的公积金贷款是不能再用公积金贷款，只能用商业贷款，商业贷款二套首付是50%
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陶波光
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您好? ? ?1，首先您要确定是否有二套购房资质；装修'>北京户口已婚家庭可以购买第二套住房，外地户口持有北京工作居住证已婚家庭可以购买第二套住房。? ? ?2，您在有购房资质的前提下，名下有混合贷款未还清，再次购买贷款只能选择商业贷款，目前银行执行的二套政策是最高六成，一般银行执行的都是五成，个别银行执行的是六成。也就是说首付比例最多五成，最少可以到四成。? ? ?另外购买二手房时银行贷款还与评估值和网签价有关，银行是按照评估值和网签价较低的一个来计算贷款成数，例如：一套二手房，房子成交价300万，评估值270万，网签价200万，二套贷款6成，贷款额是200万*60%=120万，首付=房屋总价-贷款额，首付比例就不仅仅用成数来说明了。
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您好，您算作二套，商贷可以按照首套最高可以贷评估值（成交价的85%~90%）的7成。公积金按照二套，可以贷评估值的8成，最高80万。
来自北京，名下有一套住房，公积金贷款已还清，二套房首付和贷款额2017-05-27 -
您好，按照现行的商业银行贷款政策，如果您北京家庭名下没有房产，外地仅有一套房贷款未还清，在京购房可以按照首套，首付35%。希望能帮到您。
来自在外地有一套房贷款未还清，在北京首套首付比例多少？2017-05-27 -
您好，根据您的描述，您的首套是公积金贷款而且已经还清贷款了；因为公积金贷款认房不认贷，如果您第二套继续使用公积金贷款购买住宅，首付2成，贷款8成，最高贷款额度80万；因为商业贷款认贷不认房，因为您首套的公积金贷款已经还清
来自北京有一套房，公积金贷款已还清，再买二套房时，首付比例多少2017-06-02 -
你好。如果要是外地的房子公积金贷款未还清，购买北京的房子，在北京购买普通住宅是首套，那么你的商业贷款比例65%。如果是北京的房子公积金贷款未还清，购买北京的房子是二套，商业贷款购买普通住宅是首付比例是50%现在国家政策明
来自有一套公积金贷款未还清的房子，可以将首套抵押付二套的首付吗？2017-06-06 -
您好，
来自在北京，对于首套房贷款未还清，二套房首付比例是多少？2017-05-27
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