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出售满五年的二套房个人所得税如何计算

我有五年前购买的一套房产,现想出售,但属于我的第二套房产,请问是按差额20%交个税还是按房价的1%交个税,多谢!
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提问者:苗朝雨| 呼伦贝尔| 794次浏览
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已有2条回答

伍丹彤
回答数:3815 | 被采纳数:0

出售满五年不唯一的住宅时个人所得税按照差额20%征收,只有查不到原值的按照全额1%征收;通常已购公房出售时查不到原值,商品房一般都是差额征收。


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骆敏思
回答数:4222 | 被采纳数:0

能查到原值的按照差额的20%,查不到原值的按照1%,您是五年前购买的应该是可以查到原值的。(本次交易过户价-上次购房发票价格-本次过户价10%装修款-本次房贷利息-上次缴的契税金额)×20%


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