关于商贷二套房的认定
请问我现在名下有一套房，商贷已还清五年以上，依照北京现在的各银行政策，我再次商贷是否一定是算二套房贷款，利率上浮10%。如果可算首套房，那么是基准利率，还是也能享受优惠。谢谢
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华合美
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您好。根据限贷新政策，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策是：1、属于银行优质客户；2、前贷款至今无任何逾期；3、资信较好4、借款人首次贷款首付款比例不低于30%，贷款利率不低于同期同档次基准利率的0.75倍。 特别说明：对于无违约纪录的优质客户，可按前两条标准执行；对有贷款违约记录的客户，根据其风险状况相应提高贷款成数和利率；对于最近24个月中连续3个月违约(含信用卡违约)的借款人，不得发放新的个人住房贷款。以此为准之后，您能享受的银行利率8.5折希望能帮到您！
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“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于
来自怎么认定二套房2015-12-31 -
1、一年的纳税证明。2、注意研究北京市的限购政策。3、在没有确定自己有购房资格之前，不要付款、不要签合同，很多购房者就是轻信开发商的吹嘘，付款之后，无法退回的！实在没有把握就找给律师帮你出主意！花点律师费，比被骗走巨额的
来自如何认定二套房2015-05-08 -
二套房认定“认房又认贷” 你好，6月初，住建部、央行、银监会曾联合下发通知，规范了第二套住房认定标准：认房又认贷。时至今日已有月余，目前大多数银行已开始执行新的二套房认定标准。“只要夫妻双方的一方有过个人住房贷款记录的，
来自请问怎样认定二套房2017-08-10 -
如果第一套房没有出售，那么用公积金贷款算二套，最高贷评估值的8成，最高金额80万，如果商贷算首套贷款，最高贷评估值的7成。要确认有购房资格。
来自二套房如何认定2017-06-06 -
您好根据您的描述，A房是需要缴纳个税的。房屋状态分为三种状态：网签、登记和注销，网签在其（或家庭成员）名下和登记在其（或家庭成员）名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅，建委规划
来自二套房认定时间2017-06-19
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