二手房能用公积金贷款么？
在二手房买卖中，能够使用公积金贷款么，购买二手房对于我来说也是首套房，混合贷款又如何操作？
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茅水悦
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您好很高心为您解答：二手房可以用公积金贷款，但是使用公积金贷款需满足以下条件：1) 借款申请人的公积金在装修'>北京缴存；2) 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期)；3) 目前在缴存状态；4) 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。混合贷款如果业主能同意时间周期也可以去办，需要多跑一次手续，办理的时候都会有我们专业的经纪人来提醒您需要携带哪些材料和时间
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韦博雅
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1、在二手房的买卖中是可以使用公积金贷款的，但是您需要满足以下条件：4个条件必须同时满足：1) 借款申请人的公积金在北京缴存；2) 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期)；3) 目前在缴存状态；4) 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直)2、混合贷款的操作流程：市属/中直公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款国管公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→网签→面签(公积金面签+银行面签)→评估→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款备注：混合贷款即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行首套贷款7成(面积无论是90平米以下还是90平米以上都是7成)；二套名下有一套未结清住房：贷款5成 。
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凌飞翼
回答数：4797 | 被采纳数：1
您好！首先二手房是可以用公积金贷款的，首套贷款8成，最高120万，二套8成，最高80万。如果您想组合贷也是可以的，只要业主能够接受的话，市属公积金组合贷款的流程如下：资质审核、房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→首付款监管→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款
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您好，您可以提取公积金，但是不能用公积金贷款用于装修，一般情况下买完房或者房屋装修都可以提取公积金，每个单位对提取公积金会有一些差别，具体的您可以问一下单位人事，您要准备的材料您买的房子的房产证、契税票、装修发票。
来自二手房装修，能用公积金贷款吗？2017-05-27 -
上海二手房首付，用公积金贷款的话，上海的公积金贷款将不能用于购买非改善型二套房，改善型二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%就是首付，是你全款的百分之五十，希望可以帮助到你。
来自上海买二手房能用公积金贷款吗？2016-12-23 -
好，一般而言，只要余额充足，没有其他违规操作，公积金贷款是适用于所有普通住宅的。购买二手房，如果过户方愿意与银行签订协议，那么用公积金贷款也是没有问题的
来自上海买二手房能用公积金贷款吗2016-02-19 -
上海二手房首付，用公积金贷款的话，上海的公积金贷款将不能用于购买非改善型二套房，改善型二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%就是首付，是你全款的百分之五十，希望可以帮助到你。
来自二手房不能用公积金贷款吗？2016-12-23 -
二手房肯定是要首付的,住房公积金需要到公司去申请。必须满六个月才能用住房公积金贷款。
来自沈阳二手房能用公积金贷款吗？2016-12-23
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