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舒静秀
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您好，很高兴能为您解答根据您的描述，看您使用的什么方式贷款购房，公积金和商贷的政策是不一样的，具体如下：1.公积金是认房不认贷，是根据您家庭名下有房产来判断贷款的成数和贷款利率，公积金管理中心只核查购房人家庭(夫妻加未成年子女)名下的房产套数，根据您的描述，您已有一套房产的，就是二套，最高贷款8成最高80万；利率基准上浮10%(3.575%)2.商贷：是认贷不认房，以家庭为单位，名下无未还清的贷款，再次购房是按首套执行，贷款成数7成利率4.9%。
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您好：像您这种情况可以按二套商业贷款再买一套住宅房，二套贷款5成，利率上浮1.1倍；买完这套再从外地也不可以使用商业贷款购买住宅，只能全款购买外地的住宅；或者可以购买50年/40年产权的商业房，贷款5成、10年.利率上浮
来自北京已有一套房，有贷款组合贷，能否贷款买第二套？2017-05-27 -
每个城高每家银行可能规定都会有所不同，具体可以当地查询一下
来自第二套房贷款利率2014-05-04 -
一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。 二、最新首
来自请问大神们第二套房子怎么贷款2016-12-12 -
根据目前银行“认贷又认房”的政策 ，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。银行办理贷款前，需开具是否是首套房的证明，认房又认贷的，即使第一套房未办理贷款，第二套房的首付依旧是以60
来自请问第一套房子没有贷款购买二套房子贷款怎么算？2017-06-03 -
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应
来自第一套房没贷款第二套贷款算第一套吗？2017-04-10
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