已有2条回答
彭嘉许
回答数：3489 | 被采纳数：0
您好，?装修'>北京二手房贷款分为公积金贷款和商业贷款。?公积金贷款，首套可以贷到评估值的80%，最多能贷到120万。二套也是80%最多能贷到80万。?商业贷款，首套贷款可以贷到评估值的70%，剩下的钱全部是首付。?因为二手房的评估值只能达到成交价的80-85%，所以除了贷款的部分，其他都是首付。首付款往往大于20%或者30%。?举例：成交价是300万，评估值是270万，商业贷款首套最多能贷到270×70%＝189万，那么您的首付款就是81万。如果公积金贷款，首套最多120万，首付就是180万。二套最多贷款80万，首付就是220万。
还可以输入100字
提交答案
郝鹏天
回答数：3727 | 被采纳数：0
这要区分公积金贷款还是商贷，公积金贷款首付最低评估值的2成，首套最高贷款120万，二套最高贷款80万，商业贷款首套最低首付评估值的3成，二套最低首付评估值的5成，但是要说明的是评估值一般都比售价低，中间的差额部分还是要算到首付部分的
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
很简单的，虽然北京各家银行有不同的房贷产品，但二手房政策一般为：银行发放的房贷最多为房产评估额的70％，房龄＋贷款年限不超过30年。往往银行评估额（与成交价无关）会低于房屋实际成交价，比方说，你花50w买了房，但银行评估
来自北京二手房最低付几成谁比较了解？2016-06-14 -
长沙二手房首付几成：1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他
来自第二套房的首付是几成？目前二手房一般都还是首付为房价的多少？2016-12-22 -
武汉第一套房首付几成：1、武汉首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。2、使用银行按揭贷款的和公积金贷款购房建筑面积大于90平米的首套房最低首付30%以上3、其他商业贷
来自谁清楚珠海二手房首付几成？深圳二手房首付几成？2016-12-22 -
你好，二手房首付几成：国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，
来自武汉二手房首付几成？二手房首付几成？2016-12-22 -
深圳二手房首付几成：国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前
来自哪位清楚长沙二手房首付几成？深圳二手房首付几成？2016-12-22
微信公众号
土巴兔APP