有一套房贷款已还清。再买家庭第二套住房的话银行最高贷款几成
我在北京有一套房贷款已还清。请问再买家庭第二套住房的话银行最高可以贷款几成？可以享受利率打折吗？能打几折？
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余梅雪
回答数：2059 | 被采纳数：1
一、商贷的话：贷款还清后再用商业贷款则算首套贷7成，如果说征信没有逾期，收入证明和工资流水都没问题的话享受折扣，看银行还有信用情况一般是85折左右(有个别银行的82折)。细则参考：装修'>北京买二手房商业贷款的政策是什么什么是“楼市330政策”？现在北京的房贷政策是啥？名下有一套...了解更多二、公积金的话：因为北京名下有一套房子，公积金贷款二套上限80万，利率上浮10%。细则参考：北京公积金首套贷款能贷多少成
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潘高远
回答数：4905 | 被采纳数：3
您好，很高兴为您服务，商业贷款的话，最高可以贷7成，，可以享受利率打折，现在大部分银行都是85折，汇丰银行82折，农业银行83折，具体能不能打折，还要看您的个人征信情况，由银行决定。希望我的回答能够帮到您，望采纳！
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史虹颖
回答数：3104 | 被采纳数：0
您好：??看您是购买商业用房还是70年的住宅项目。1;购房商业用房(40-50产权的)，不论您是首套还是二套，利率都是在基准利率的基础上上浮10%，现在5年期以上利率是4.9%，上浮10%以后是5.39%。2;购买住宅类项目，按照现行政策，只要名下没有购房贷款的，可以按照最高贷评估值的7成计算。商业贷款5年期以上利率是4.9%，现在只要征信没有问题，一般能打8.5折(5年期以上4.165%),个别银行能到8.3折，但是要求特别苛刻。
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如果再买房是商业贷款的话算首套，公积金贷款算二套，商贷认贷不认房，公积金认房不认贷。
来自我有一套住房，贷款已还清，想再买一套，贷款算二套吗？2017-05-27 -
第一您如果是商业贷款，假设您的房子是350万成交，您的贷款额是232万，房款首付118万，月还款是11298.4元，中介费350万*2.7%=94500元，评估费是600元，工本费80元；您如果是公积金贷款，您的贷款最多
来自家庭名下有一套房已还完公积金贷款，现在想买第二套房2017-06-01 -
您好，根据您的描述，您的首套是公积金贷款而且已经还清贷款了；因为公积金贷款认房不认贷，如果您第二套继续使用公积金贷款购买住宅，首付2成，贷款8成，最高贷款额度80万；因为商业贷款认贷不认房，因为您首套的公积金贷款已经还清
来自北京有一套房，公积金贷款已还清，再买二套房时，首付比例多少2017-06-02 -
贷款5成，公积金部分最多贷款80万，利率基准上浮10%
来自北京，第一套房子是商贷，未还清贷款。如果再买房，首付几成？2017-05-27
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