房屋租赁合同
出租人(甲方):_________________
承租人(乙方):
证件编号:_______________________
联系地址:
联系电话:_______________________
房屋坐落:_____________________________________________________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:(每个月¥:________元/月 ),房屋押金 ( 个月,¥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。
(二)支付方式:现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款),每月 日前支付。
第三条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
第八条补充协议:
出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:
年 月 日 年 月 日
房 屋 租 赁 合 同
甲方(出租方): 住址:
身份证号码: 电话:
乙方(受租方): 住址:
身份证号码: 电话:
经甲乙双方协定,由乙方承租甲方位于 房屋;房屋面积 平方米。
为明确甲乙双方的权利和义务关系,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,签订本合同。
第一条 出租期限为 年(即自20 年 月 日起至20 年 月 日止),租金为 仟 佰 拾 元/每月(小写: 元);租金以每次月的5号前付清的原则给付。(签合同的第 个月租金于签合同时即时付清)。
第二条 乙方于签合同的同时交房屋租赁押金大写 小写¥: ,(押金不另写收据)。如乙方在合同未到期前退离房屋,甲方不退房屋押金,以作违约金处理。
第三条 乙方应该按合同规定按时支付租金,若超过合同规定壹个月未支付租金的,甲方有权终止合同。 租赁合同期满后如乙方仍继续承租,在同等条件下,乙方有优先权。
第四条 租赁用途:乙方租赁本房屋用于销售汽车轮胎及配件。乙方如需变更使用项目,租赁期间转租他人,需经过甲方同意方可转租。
第五条 甲乙双方除了无可抗拒的其他原因以外,未经双方协商同意,不得以任何理由更改合同所列明的条款,如出现违背合同条款给一方造成损失的,由致害方承担相应的责任。
第六条 乙方不能够损害房屋安全的主体。注意保护好房屋的一切设施。如有乙方人为造成大的损失(维修时材料费以市场价格 元(含)以上的,由乙方按 %赔偿);出租房屋的正常损耗(如墙壁的颜色,因为需要打的如铁钉小洞)。出现不可抗力的原因导致损毁和损失的乙方不承担责任。
第七条 在本合同有效期内如发生争议,双方协商解决,协商不成,任意一方可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地法院起诉。
第八条 乙方如需甲方提供办证(如工商执照)等等所需的资料,甲方需配合提供。如甲方未能提供导致乙方无法经营的,乙方有权终止合同,甲方无条件退回全额押金,造成乙方损失的,乙方有权追偿损失部分。
第九条 本合同未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行,经合同双方协商,可作相关补充规定,补充规定与本合同有同等效力。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自付款之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
签字日期: 年 月 日