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装修'>北京二手房交易一般需要缴纳以下税费:
1.契税:因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”
A:普通住宅契税为成交价格×1.5%
B:非普通住宅契税为成交价格×3%
2.印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”
3.营业税:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内出售的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税，非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例:当年的购买价为100万，现在出售价格为150万，那营业税为(150-100)×5.5%，如果当年的购买价为150万，现在出售价格为100万，不存在差价，就不用交纳营业税了。
4.土地出让金:针对成本价或优惠价购买的已购公房。
成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%，优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%，然后再交土地出让金。
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YUANQINTAO
回答数：4518 | 被采纳数：11
交易税费是指股票买卖中需要交纳的费用,现在主要有开户费,手续费.印花税等费用.
(1)纳税人：买卖双方
(2)税率：0.05%
(3)征收范围：所有二手房交易
2、房产证印花税
每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。
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北岸初晴01
回答数：1908 | 被采纳数：0
北京市二手房交易税费包含两个，第一是契税因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”，第二是印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰
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一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税） 2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140
来自2016北京二手房交易税费怎么计算？2016-08-27 -
办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件. 如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供
来自北京二手房交易税费怎么计算2015-05-04 -
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，收费是向卖方收取
来自请问北京二手房交易税费怎么计算2016-12-23 -
二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护 建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值 税、印花税、城建税、教
来自谁了解广州市二手房交易税费都有哪些？2016-11-26 -
出售方税费： （1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。 （2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。 （3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
来自谁了解广州市二手房交易税费都有哪些？2015-11-01
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