房贷分固定利率和浮动利率两种形式。如果是浮动利率,一是按贷款合同约定随基准利率变动而变动,一旦央行调整基准利率了,房贷利率将从次年1月1日起作相应调整;另一种是每满一个浮动周期后,以重新定价日适用的基准利率作为下一个浮动
房贷分固定利率和浮动利率两种形式。如果是浮动利率,一是按贷款合同约定随基准利率变动而变动,一旦央行调整基准利率了,房贷利率将从次年1月1日起作相应调整;另一种是每满一个浮动周期后,以重新定价日适用的基准利率作为下一个
具体要看房贷合同中对于调息周期的注明:1.自动执行新利率:只要利率有变动,自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。2.按月调息:本月调整,下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率,则12月还款按新利率计算。
一、银行降息,新的贷款利率生效是即时的,即如果将要签订贷款合同的贷款人,可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。 二、如果已经办理了房屋按揭贷款,就要以贷款合同为准。按揭贷款利率的调整方式一般有两种: 1、“按年调息”