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卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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闫鹏123
回答数：96293 | 被采纳数：77
你好，第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。>03第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。>04第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。>05第四、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。>06第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
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xediao
回答数：29407 | 被采纳数：46
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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我方为原告，1997年我购买了被告的房屋，双方签订协议：有关房屋产权过户手续所需要的一切证件均由被告负责办理。原告当天将购房款支付给被告，被告与原告出具了一张收条。随后，我方多次催被告协助办理过户手续，但是被告却以各种理由推脱，至今都未办理房屋过户手续。一审判决被告十日之内协助我办理房屋产权过户登记手续。而被告提出上诉。二审判决我们签订的协议没有法律效益，判房子归被告所有。这也太不合道理了吧！我们申请再审的话，胜算如何？(备注：房产证上户头是被告的母亲的名字，现得知，是被告卖房时，自己模仿母亲的笔迹签的字。被告母亲还一直以为自己的房子在出租中，不知道已经被其女儿卖了。二审是被告母亲提出的，但我们认为都是被告人自己操作的，但是判决已经出来了，就是因为判定当初房屋买卖协议上不是房主本人签的字，没有法律效力)
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毛舒怀
回答数：3484 | 被采纳数：0
公司产权与个人产权过户流程基本一样，不过需要提供的材料需要多一些：主要需要提供的材料有：1.公司章程(盖骑缝章)2.董事会或股东会决议书和成员名单并盖章3.机构代码证复印件并盖章4.委托书并盖章5.法人证件复印件并盖章6.营业执照原件(复印件并盖章)7.银行开户证明8.纳税登记证复印件并盖章9.代理人身份证复印件并盖章
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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房产继承过户需要什么手续，凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
来自亲属房产过户需要什么手续？怎么办理？2016-12-29 -
需要走过户手续。评估后上房产局过户
来自谁晓得合肥房产过户需要什么手续，需要过户吗？2016-12-29 -
一、杭州买房手续（1）疑问：看好一套二手房，80后第一次买房，我外地的，老公本地的，房子落2个人名字，具体需要办什么手续，买房都有些什么步骤？回复：如果已经办理婚姻登记手续的话就没问题的，也不需要办理什么手续，届时只需带
来自请问下宁波房产过户需要什么手续啊2016-12-29 -
父子间房产过户手续：办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实买方是否二套以上房)，评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理
来自父子间房产过户手续需要什么？2017-10-28 -
1、委托的房产业主夫妻本人到场,并带上***、房产证、*房的税单、结婚证、户口本原件。2、受委托的人的身份证复印件。凭公证部门出具的公证授权委托书及其他材料可以和对方办理房屋过户手续,如下:1、受委托人(带着委托人和被委
来自我想问下委托房产过户需要什么手续2016-10-23
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