住宅不可以改成店面;
住宅可以改成店面,顾名思义,就是将住房改成商用房,主要有两种情况:
一、是在宅基地上直接将住房改成商业用房;
二、是连宅基证都没有,直接建造商业用房。
改变土地使用用途需要去国土部门办审批手续,符合条件的也要补交土地出让金。私自改变用途,不具有法律上的效力,也就是您要是出租会导致办不了租赁凭证,以此为标的签订的商业合同没有法律效果。被群众举报也可能受到处罚。
到当地住建部门询问一下。按现在正常的情况,老房没拆是你的没错,但当你拆了再建起来的时候就是违章建筑了。个人建议先到你本地住建部门询问后再决定。