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买方承担房屋总价3%的契税和房屋总价1%的个人所得税。卖方承担房屋总价5.48%的营业税(各地比例会略有不同)、土地增值税暂免、印花税等。
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找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方(工本印花税5元)；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。
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如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费： (1)增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳 (2)个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 (3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 (4)契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳 (5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； (6)二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积 (7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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