已有3条回答
回答数：174775 | 被采纳数：71
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
买家支付：
1.房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3.权证印花税：5元/本。
4.印花税：0.05%。
5.契税：交易价(或评估价)×3%。
卖家支付：
1.房地产交易手续费3元/平方米。
2.印花税：房屋产价的0.05%。
3.个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
4.营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入－上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。
5.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
还可以输入100字
提交答案
回答数：36637 | 被采纳数：78
超过5年是差额交税，也就是你现在的买价减去上个房东买的价格，税率在11--12%之间。营业税5%，个人所得税2或3%，契税3%这三个是大税，小税种城建、教育附加、还有俩金，养老基金和水利基超过5年是差额交税，也就是你现在的买价减去上个房东买的价格，税率在11--12%之间。营业税5%，个人所得税2或3%，契税3%这三个是大税，小税种城建、教育附加、还有俩金，养老基金和水利基超过5年是差额交税，也就是你现在的买价减去上个房东买的价格，税率在11--12%之间。营业税5%，个人所得税2或3%，契税3%这三个是大税，小税种城建、教育附加、还有俩金，养老基金和水利基
还可以输入100字
提交答案
0f0e99
回答数：26094 | 被采纳数：8
房子契税的计算规则：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。希望我的回答能够帮助到您。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 若买
来自二套房德阳契税计算方法是什么？2017-11-27 -
标准比较多，我只讲一部分：二手房，房产证日期过了5年的话90平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的话，90平方以上为4%。最好你问一下你当地的地税部门的房产交易科室，或者你打房产局交易大厅的交税窗口的电话咨询一下
来自房屋契税计算方法是什么2016-12-23 -
1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%
来自上海二手房契税计算方法是什么？2016-04-07 -
契税现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3% 但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围内，对契税征收的一些标准进行细化。这种情况下，就
来自陕西房屋契税计算方法是什么2015-12-18 -
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-
来自房产契税计算方法是什么谁清楚吗？2016-06-12
微信公众号
土巴兔APP