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z1280700570
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首先，看你要求的是房产本身的升值。还是要求租金的回报。如果想要房产本身的升值的话，那一定是选择别墅项目，因为别墅有土地。一般想要长线投资澳洲房产的话建议购买别墅项目，按照澳洲过去50年的走势来看是每7年翻一番，而每7年翻一番也是特指的别墅项目。如果想短线投资的话就要选择公寓项目，首先公寓项目的空置率要比别墅项目好，其次在同等面积下公寓的租金也会高于别墅项目。
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好好study3
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1.从位置和配套看：公寓一般在市中心，商业及教育配套齐全、交通便利，受到单身白领和留学生青睐。别墅大多离市中心5-30公里，都有齐全周到的配套设施(商业、医疗、教育、交通等)，澳洲本地人及有家庭的都会选择别墅。
2.从房屋增值来看：别墅胜过公寓，随着市场开发，土地会越来越少，土地比建筑物升值快，而别墅占地面积大，所以升值空间更大。根据地区不同，公寓平均每年增长6%-8%，而别墅则达10%-12%。房屋所在位置和未来发展空间是提升房产价值的重要组成因素。
3.从投入成本来看：澳洲墨尔本公寓的房价往往比别墅要高，一套2房公寓(80方)价格可以买到占地400方、离市区20公里以内的4房别墅。公寓每年需缴纳较高物管费，别墅则无须缴纳，但业主有责任管理自家花园，定期除草
4.其实公寓和别墅有各自的优点存在，在澳洲投资别墅还是公寓，要根据自身需求出发，寻求最大资产增值和回报。
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从价格上来讲，由于别墅面积一般比较大，所以从总价上来看，别墅的价格是要高出公寓的，但是按照每平米的单价看，别墅是低于公寓的，所以如果你闲钱比较多的话就买公寓，那样转手出租快。
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有越来越多的国人选择去澳洲移民、留学,投资澳大利亚房地产。下面迈恩国际澳洲房产投资专家,为您详细介绍澳大利亚房地产价格趋势如何。澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市,生活水准属于世界上较高的国家之一,其生活成本却大大低于
来自澳洲买房，租金收益是别墅的好还是公寓的好？简单介绍下？2016-12-29 -
澳洲买房别墅好，从位置和配套看：公寓一般在市中心，商业及教育配套齐全、交通便利，受到单身白领和留学生青睐。别墅大多离市中心5-30公里，都有齐全周到的配套设施(商业、医疗、教育、交通等)，澳洲本地人及有家庭的都会选择别墅
来自问下澳洲买房别墅还是公寓2017-08-04 -
您好 澳洲墨尔本房价如下： 楼盘名称：墨尔本水岸天堂 平均价格：300000元/m² 地址：位于墨尔本Point Cook区中心 公共汽车路线：413路、416路 小区地理位置优越，小区的周边开发成熟，比邻的
来自请问谁清楚澳洲房价墨尔本2016-12-02 -
不可以 澳洲没有买房移民的政策。澳洲移民有投资移民、技术移民和亲属移民三种。
来自澳洲墨尔本买房之后可以移民吗？2016-04-30
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