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叶耀璟
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商住两用房名字看既能办公居住种产品建筑术语没种称谓销售根据市场行情产品功能定义规范俗称虽商住两用房已经始市场销售并认商住两用房与普通商品房区别意购买商用两用房消费者定要认清两者同处：
(1)、使用限，我律规定:住宅土使用限70自取该土使用权算起房改房产权土使用限起算间该块房屋参加房改第缴纳土让金房屋准经济适用房使用限50工业用50教育、文化、体育、卫等土使用限50商业、旅游、娱乐用40综合或者其50，商住两用房土使用限按商用或者综合用确定即40
(2)、商住两用房，水电费用按照商业用水、用电标准结算虽每区域具体费用些差异都要比纯住区收费高少疑提高本些发商前期发采取相应补救措施商住房水电费用按民用价格缴纳所购房者应该购房询问清楚。
普通住宅需同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
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茉莉花123
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1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。
2、产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。
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商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是，商住楼里的房子是可以拿来开公司的，也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住。如果你买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯。
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媚兒_8665
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商住楼普通住宅二者的区别：
1.商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是，商住楼里的房子是可以拿来开公司的，也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住。
2.如果你买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯些，没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商住楼里，若你家邻居有碰巧是开公司的，那你就一天到晚没个安宁的时候了。若你买房子是为了开公司，商住楼就比较合适了，毕竟这个比写字楼要便宜得多。
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普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。
来自普通住宅与非普通住宅有什么区别2015-04-26 -
你卖房子的话，买卖双方税都是由买家出，你不用理房产证满不满五年或是不是普通住宅。只要说实收买家多少钱就卖房子就可以了。 你实在要了解如下： 二手房过户税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业
来自二手房非普通住宅和普通住宅有什么区别？2015-08-08 -
木工板与集成板的区别: 木工板的话他的质量是比较不错的，而且它的强度很好，同时这种木工板的隔热能力也是相当不错的。而集成板的话，他是实木制作而成的，是非常的环保，而且它的用途也是非常的广泛。一般来说，我个人是比较喜欢使用
来自谁来分析下集成板与木工板二者有什么区别吗？2017-04-01 -
判定普通住宅和非普通住宅的标准： 1.容积率；也就是整个小区的占地面积/整个小区所有房子的建筑面积；一般来说除了别墅，四合院，之外不会有容积率超过1的； 2.面积;北京面积判定是140平米，其他地区有144平米的
来自普通住宅高级住宅有什么区别？2015-07-11 -
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于
来自普通住宅和商业住宅有什么区别？2015-07-31
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