他们对居住品质和生活环境有一定要求,对别墅生活的向往和购买力的限制,迫使他们选择城市近郊的小户型别墅产品,这类客群对总价较敏感,重点关注产品的附加值,对社区环境及小区周边生活配套亦有所关注。利用各个户型技巧进行可变空间的改造及附加空间的利用,并将其功能模块细化,使小户型别墅在较小建筑面积下可享受到更多空间的利用
绿城主打舒适度,居家型的设计,客厅进深,主卧面宽减少,减少户型面积,控制产品总价,突出空间集约化,增大厨房面积,具有代表性的是桃李春风,
保利:弱化部分餐厨功能,做到了厨房和客厅功能的复合,庭院合理的利用,加强了绿植,硬化铺装,
微型别墅主要分为居住型和度假型2大类:微型别墅的核心卖点在于低总价,但也要注重户型设置的舒适度。虽然很多开发商推出90平方米、85平方米甚至65平方米的户型,但户型舒适度并非像很多人所言是山寨货,当然因为这里有偷面积的概念,每个户型面积至少可以乘以2到2.5。不管怎么样,开发商在产品上的改进还是应该给予肯定的。增大了厨房面积、样板院由spa改成的菜园,都体现出其强调的居家理念。三是对于客户最敏感的总价有更好的控制。