参照《建筑工程建筑面积计算规范》,很对地方规范不一样。一般是不说容积率, 如:.....2、层高不大于4.5米、无围护结构的建筑物底部架空层。 建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用
架空层建筑面积计算规则:(按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条)1.设计加以利用并有围护结构的:层高在2.2m及以上的部位应计算全面积,层高不足2.2m的部位 应计算1/2面积;2.
关于架空层的产权问题,也是目前的一个难点问题。有关人士表示,其难点表现在相关法律法规对此并没有明确的规定。一般来说,架空层的所属问题首先要看购房合同对此有无约定。如果没有,则原则上采用“谁投资谁受益”的原则,开发商有权进
工程量计算规则中有明确规定:层高超过2200,计算全面积;否则不计。当然,有些工程承包合同也有明确规定:架空层(非标准层、车库层)无论层高多少均计算或不计算建筑面积,计算或不计算,只是针对单位工程造价、材料用量等经济指标
一、架空层计算建筑面积的范围包括: 1、用深基础做地下架空层加以利用,且层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 2、坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用,且层高超过2.2米,按围护结构外围