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金合瑞
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你好，具体如下：美国对房产的收税主要是交易税和的房产税。交易税一次性过户时交齐，约为房价的2-4%，一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。试想: 如果真的要调控房地产市场，那真的是太简单了。只要规定第一套房产外开征属于财产税的房产税，每年都对第二套房产开征房产税，那么是不是很容易就可以控制啊？美国房产税计算：房产税里有两大因素，房产估价和税率。这两项都是由政府机构定的，有权收房产税的政府机构包括郡政府，市政府，和学区。他们征收郡(county)税，城市(municipality)税，和学区(school)税。一般所说的房产税，是这三项税的总和。这三项的比例，一般是1: 1: 5 。以学区税最多。美国房产税的用途：房产税是每个地区政府和当地公立校区的财政主要来源。如果他们收入得太少，雇不起警察，修不起公路和下水道，学区没有好的设施，都会直接影响到当地居民到生活质量，和当地房产的价值。所以一般美国的房主，比较少对房产税的合理性和多少提出质疑。美国的普遍观念认为，有财产多交税是社会的义务，政府就是靠收税，来为公共提供服务。希望帮到你
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陶嘉年
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你好，在美国，绝大部分居民的住宅是2-3层的楼房，附带车库，甚至游泳池，社区有高尔夫场地也不稀奇，相当于中国的高级别墅。美国房产商所经营的都是现房，三室两卫以上房型占90%以上，而且都是装修房。此外，由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异，中国和美国的房价很难进行直接的比较。美国资料都以每单元住宅来统计房价，而不是按每平方米来计算。按每幢房子来衡量的美国住宅价格并不能正确反应中美之间的房价水平差异，因为美国的住房面积比中国普遍要大很多。美国住宅多数集中在120-300平方米左右，目前平均面积约 220平方米，折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元。在美国，住宅往往单独成幢，没有公用面积的干扰，而且住宅内有些区域也不算入建筑面积，比如一般走廊、地下室、小阁楼、院子，都不在销售总价之内。美国买房子，通常指的是郊区别墅，而不是公寓，公寓不是美国房地产的一个主流。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起。卧室越多，自然价格也就越大。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用国内的面积乘以单位价格来计算。只要粗看一下几个卧室大概价位心理有数了。此外，别墅外的花园土地面积越多，总价也会越大。由于美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。而中国房子面积计算是建筑面积。因此而派生出了另一个新名词---得房率。所谓得房率就是实际居住面积和建筑面积之比。如今中国公寓的得房率越来越低，上海等地新房很多也只有70%。而且很多时候，我们把阳台等地方都要算入总面积之内。因此在对比中美房价中，国内新闻报道中往往忽略了中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积。以上价格均来自网络，仅供参考。
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朱平良
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您好，美国中型城市的房产均价是16.1万美元，大约180平米，894美元/平米，折合人民币5491元每平米。美国的郊区一般住宅区，好学区都在市区。纽约曼哈顿除外，比如洛杉矶，郊区有很多好学区，房价很贵，亚特兰大也是这样，郊区有很多富人区、豪宅区，所以美国和中国很多方面是相反的，主要是美国的可居住面积大。别墅多，中国都是公寓。所以您说的对。美国郊区房价一般高。另外美国没有郊区的概念。 价格来源网络，仅供参考!
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你好，据我所知，美国房子的中间价目前在20万美元左右。东西沿海两头贵，美国中间大部分地方的房价，都不到20万美元，美国面积大，但是就是人口少，根本看不到中国熙熙攘攘的人群，所以房价相对来说会比较低。希望可以帮到你。
来自求问问美国房价为什么低2017-04-07 -
第一，建材数量大。 美国房产的年代十分悠久，那个时候木材作为一种大量容易获得的轻质原材料，比石头砖块更容易运输到建筑场地，而能够保留到现在的老木房子大多是在不容易有大型自然灾害的地方。 第二，价格编译。 木材相对于
来自我想问问美国房价为什么便宜？2016-06-07 -
1.美国的产业分布比价合理，一般人不会往大城市挤，从而造成美国房价不适太高。 2.美国的市区资源配置是散开的，大的医院、学校、超市都在郊外，一般人平时不会去市中心。 3.在美国，人住在哪里，户口就在哪里，而且大城市的
来自为什么美国房价不高求大神指教下2016-07-28 -
美国买房和国内一样，要看城市，也分一、二、三线城市，这个看什么地方了，中国有北上广深香港，有三四线小城市；美国也有纽约洛杉矶旧金山芝加哥等大城市，也有小石城水牛城这样的中小城市。每个城市也分地段。一栋小别墅，假如在三线城
来自谁知道美国房价怎样2016-10-26 -
美国的房子不是特别贵的，美国10月房价成交中位数最高的是旧金山都会区。其中，旧金山市、圣马刁、伯克利与曼哈顿的房价中位数均超过了100万美元。曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数一般是117万美元。旧金山市与圣马刁的房价为1
来自谁知道美国房价多钱2017-04-07
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