已有6条回答
回答数：19705 | 被采纳数：41
提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款,特别是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失.而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户,提前还贷意义也不大.因为此类还款方式到最后几年,所剩利息较少,每月所还金额主要是本金.在目前放贷趋紧的情况下,提前还贷不划算.
房贷基准利率高于通胀水平时,基准利率房奴还是提前还贷好,对于没有享受到优惠利率的市民来说,压力还是很大的.这部分的房贷族,是否提前还贷,则应视自己的投资风格而定.从投资角度来看,目前要想在资金有保障的情况下获取5%以上的投资收益率,还是比较难的.因此,对于保守型投资者而言,可考虑提前还贷.
如果不是以下五类情况可以考虑提前还贷: 1.享受七折或其他优惠利率的 2.等额本金还款期已过1/3 3.等额本息还款已到中期 4.投资收益高于贷款利率 5.公积金贷款(因为利率很低)"
还可以输入100字
提交答案
回答数：12592 | 被采纳数：55
您好，现在央行将贷款利率提升到：一至三年(含三年)为6.65%，三至五年(含五年)为6.90%，五年以上贷款为7.05%。也就是说如果已贷款3年以上的购房者，一旦自己手中的闲钱再投资能保证有7%以上的年收益，则不必考虑提前还款，可让手中的钱再升值。而现在的投资市场，收益过了4%已属不错，与银行贷款利率相去甚远。而且公积金提前还款在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款，提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。所以，就目前情况看，公积金贷款提前还款，还是很划算的。
还可以输入100字
提交答案
LIERNV
回答数：15022 | 被采纳数：74
你好，"提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款,特别是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失.而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户,提前还贷意义也不大.因为此类还款方式到最后几年,所剩利息较少,每月所还金额主要是本金.在目前放贷趋紧的情况下,提前还贷不划算.
房贷基准利率高于通胀水平时,基准利率房奴还是提前还贷好,对于没有享受到优惠利率的市民来说,压力还是很大的.这部分的房贷族,是否提前还贷,则应视自己的投资风格而定.从投资角度来看,目前要想在资金有保障的情况下获取5%以上的投资收益率,还是比较难的.因此,对于保守型投资者而言,可考虑提前还贷.
如果不是以下五类情况可以考虑提前还贷: 1.享受七折或其他优惠利率的 2.等额本金还款期已过1/3 3.等额本息还款已到中期 4.投资收益高于贷款利率 5.公积金贷款(因为利率很低)"
还可以输入100字
提交答案
咣咣咣咣
回答数：17670 | 被采纳数：25
公积金贷款要不要提前还贷主要取决于以下三种因素：
1、是否有好的理财项目、投资渠道
你手里有一笔钱，如果进行投资理财，你的年化收益是多少?假如大于4.25%，那么不必提前还贷，假如你的年化收益能达到6以上，恭喜你!真的赚到了!;如果你不会理财，只是存银行，那提前还贷不划算;
题外话，目前存余额宝年化收益也有4%左右吧!所以，公积金贷款提前还贷，真的没必要!
2、未来是否用到大笔资金
如果近期你可能用到大笔资金，如果提前还贷了，手里的钱就不够，那么不要提前还贷。例如有买车计划、结婚计划、子女教育可能用到大笔钱、或者用于高收益投资等。
3、处于还款中后期提前还贷不划算
例：60万公积金贷款30年，在还贷15年和20年的时候提前还贷：
1.处于还款中期(15年)：利息已还五分之三，提前还贷不划算；
公积金贷款中期提前还贷不划算
2.处于还款后期(25年)：利息生于约三十分之一，提前还贷不划算。
公积金贷款后期提前还贷不划算
还可以输入100字
提交答案
周海燕爱吉他
回答数：34874 | 被采纳数：88
一般来说，不划算。因为现在的通涨，十几年后，950元就差不多是现在的95元了，如果你现在每月还房贷95元，你会觉得是钱吗？公积金利息相对低，别人借高利贷都借，低息贷当然没必要提前还。
除非你的钱一定用途都没有，只存在银行拿利息，那就提前还贷划算。
还可以输入100字
提交答案
七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
公积金提前还贷划算啊，提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，谢先生决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。提前还款并不是空穴来风，既有国家的一些规定，也有地方的一些细则。
还可以输入100字
提交答案
公积金提前还贷划算吗
公积金提前还款划算吗
公积金提前还贷计算器
购房时要注意的事项有哪些
买房去哪个网站比较好
北海买房哪里比较好
枕头哪个牌子比较好
隐形纱窗质量
隐形防盗窗哪家好
防盗纱窗哪家好
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
"提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款,特别是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样
来自求解答公积金贷款提前还贷是否划算2016-12-13 -
你好公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的
来自住房公积金提前还贷划算吗？不怎么了解2016-12-23 -
您好，如果经济条件允许，提前还贷绝对划算，目前好像是贷款后能大额还款三次，不过要多收两个月利息还是怎么的。虽然多收几个月的利息，但相比那么长还贷年限里自己给银行还的利息来说，还是合算的。
来自提前还贷划算吗？2015-05-19 -
如果经济条件允许，提前还贷绝对划算，目前好像是贷款后能大额还款三次，不过要多收两个月利息还是怎么的。虽然多收几个月的利息，但相比那么长还贷年限里自己给银行还的利息来说，还是合算的。 另外如果一次性还掉10万，那利息再浮动
来自提前还贷划算吗2015-06-16 -
我们普遍都会有这种感觉，欠着银行的钱感觉都不太好受，所以都会想办法尽快还清，特别是办理公积金贷款的房奴们都会考虑公积金怎样提前还贷款，如此能减轻不少还款的压力。那么公积金怎样提前还贷款呢？公积金提前还贷需要考虑哪些方面呢
来自公积金贷款怎样提前还贷款？如何提前还款最划算？2017-06-01
微信公众号
土巴兔APP