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房屋的产权是终身的，所谓的年限是土地使用权，一般纯住宅的土地使用权是70年，商用的是50年。但是现在小区一般都是商住两用的土地，所以都是50年，现在70年的土地使用权很少。到期以后会交一些钱，续签土地使用权。
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现行的政策是商品住宅房使用年限是70年，届满70后可以向房产部门递交延续申请缴纳部分费用就可以继续居住使用，但是现在全国还没有那一套商品房过了70年所以具体的操作还是未知！
其实这个70年的使用年限是因为开发商所拿下建房的地皮国家根据使用用途批准的最高70年(住宅用地)在满70年以后这块地就又归国家所有了，但是地皮上面的房子只要还在那房子就还是你的。
根据中国的发展和目前情况来看估计没有那一套房子真会住到70年，要么拆迁、要么估计已经(你知道的)所以不必纠结70年以后还是不是自己的，实在纠结的话那就在还没有满70年的时候出售了！
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我国的商品房住宅的产权一般为70年，对于住宅70年产权到期后的规定
1、《物权法》第一百四十九条规定：
(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。自动续期—解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。
(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
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