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luodandan
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房产证过户年限是按照证件上的日期计算。
现在新的税费是产权证下证日期没满五年需要交营业税与个人所得税共计6.5%的税费，有营业税就必有个人所得税，两个税费是捆绑的，房产的年限是不看下证日期是看房屋盖的年限。
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啊啊啊新新
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你好，商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。 如果是卖房，按照房产证或契税票孰先的原则，计算有无营业税。根据330新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税。
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谁动了我的奶酪105090
回答数：10454 | 被采纳数：4
1、从出卖方领取新的产权证上的登记日期。 2、从出卖方领取新的契税发票开具日期。 两个日期二选一优先原则，往后推算五年。另外，新政营业税是按照两年时间算起。
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一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用
来自房产证年限是咋算的，谢谢2017-11-09 -
您好，根据现在的政策，如果是商品房，看房产证登记日期或契税票的填发日期，这两个日期哪个在前边按哪个算是否满五年。希望可以帮助到您！
来自满五是按契税缴纳时间开始算还是按房产证办理日期开始算？2017-06-05 -
商品房使用年限是70年，立项是说发展商拿地那年起开始计算，70年照减到现在还剩多少年。 房产证计算时间是从开发商出证那天开始计算至今的年限有没有过五年，如果出证那天至今有过五年，就是证过五年，反之，没有过五年就是未过
来自请问楼房房产证年限一般是从什么时候开始算的？2016-12-02 -
二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负
来自84平方房产证过户费用是多少？父母过户房屋给子女是不是免费的？2016-12-29 -
一般农村的不需要什么手续，就是晚辈继续住，继续使用了，因为无房产证则不存在过户问题。如果说要手续，那就是有房产证的，那就是相关死亡证明，房产证明，继承人证明去房产局办理过户手续。
来自求问大神房产证过户要哪些手续的？是不是需要本人身份证的？2017-04-18
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