一、验收新房先从外说起
1、买房时承诺的外立面、绿化面积、设施用材等是否和现房一致?承诺真空玻璃交房时与现房是
否一致?
二、 从入口说起
1.检查水表、电表的数字,这些都是前期开发商使用的,要让开发商支付;这跟业主是没有什么
关系的。
2.检查报警装置和可视对讲机是否连通?
3.防盗门:防盗门是否损坏,是否有划痕,关好后是否有很大的间隙,门锁的开启是否轻便?
4.门窗和移门:阳台移门下轨道是否畅滑(或者有撞击的痕迹)?窗子开启是否灵活?窗框和墙
面接缝处是否密实?绝对不能有缝隙,预防以后渗水。框架和玻璃上是否有划痕,玻璃和框的
缝边条是否均匀密实?
检查墙体是否有开裂空鼓?特别是屋顶和承重墙顶角处若有裂缝说明结构有问题。若裂缝横切
整个墙面说明该房屋存在有隐患。
5.如在冬天收房,靠外墙的墙面有水滴和霉点说明墙面保温
层可能有问题或防水没有处理好。外墙会有开裂的现象。
6.检查窗、门框的旁边是否有雨水渗透的痕迹?特别是顶层
的房屋,看一下角落和顶面是否有水迹?
7.检查下水管是否畅通?接头间是否有渗水现象?管子是否有开裂现象,特别是顶上管子和墙的顶
面接口处有无水迹?
8.看一下房屋的高度差是否一致,是否符合买房的标高?
9.检查煤气报警装置。用冒烟的纸卷放在报警器的附近,看是否有灵敏动作?报警声光提示的同时
是否能自动关闭进气电磁阀门?如果不行,需修复。
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