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尤贝丽
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地下建筑面积算在总建筑面积内；但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积；也就是不计容面积。也是不需要交地价的。
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水嘉石
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地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算
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姚慧云
回答数：4506 | 被采纳数：2
我是规划局的，关于地下室是否计容，各地的规定还是不一样的。这里涉及到规划系统和土地管理系统。我们这里的规定是如果是露出一部分的半地下室，或者有下沉式广场与其相连的情况，是计算容积率的。计不计容，关系到土地出让时的使用强度规定的。所以建议你去当地规划管理部门咨询一下，什么情况计容，什么情况不计容。
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1、下地下室的坡道，在没有永久性顶盖时是不可计算建筑面积的。 此处要注意两个问题：永久性顶盖--是指和建筑筑同期的使用功能，常随施工图设计中，如钢筋砼顶盖、钢构太阳光板、采钢板等；其次是计算规则中的顶盖范围，并不一
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应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。没有永久性顶盖的不能计算建筑面积。希望能帮到你！
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