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买复式楼应注意什么

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提问者:童隽美| 阳江| 731次浏览
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已有2条回答

窦善芳
回答数:4185 | 被采纳数:0

复式其实感觉就是要注意层高吧,有一些层高住起来很压抑的,这些不能买的,而且层高高的,一般都是面积会增算很多的;复式楼:指的是上下两层具有相同层高,位于一个套间内的房型或建筑。层高的定义是国家制订的而非由开发商自行定义的。如:有的楼盘开发商打着复式的旗号(层高4.9米),实际上不属于国家规定的复式标准。复式最显著的特点是楼上楼下都算面积。1、常规住宅层高2.8米,扣除楼板净高大概在2.6米左右,楼主说的一层高2.6米是不是净高,没明确;但按照标准来看,室内净高保证大于2.2米就是符合要求的;2、阁楼部分(复式二层)利用屋顶的部分,净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积;净高不足l.20m的部位不应计算面积;3、复式和跃层只是文字上的不同,没什么大区别;不过一般来说,下层已具备居住所有功能,上层只是利用斜屋顶等多余空间作出的多余房间,这种形式一般叫复式,而一般上下层在一起才能组成居住的所有功能的形式叫跃层。


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凌歌韵
回答数:4247 | 被采纳数:0

楼中楼验收,和单层楼,差别不大。楼梯是否包括,要看合同如何约定。验收时,注意楼中楼往往在最顶层,注意漏水的问题。


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