楼房避难层对楼下住户的影响有:一旦高楼被大火包围,消防通道无法上下时,就要到避难层等待救援。正常情况下,躲在避难层里的人员,生还的可能性大。 房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人,这样就不必担心卫生间漏水漏到你家了,一些设备层往往也会放置以下其它的设备,可能会存在一定的噪音。
一般来说咱们国内目前99%的高层住宅高度没有超过100米的(层数多为33-35层封顶),所以这个高度的一般没有避难层。
少数高层住宅超过了100米,有避难层。不过避难层里面一般都是一些消防设施之类的,窗户都是通风的百叶窗,内部空间很大。其他的没什么。
避难层是楼宇内有保护的楼层,在发生火警时作为临时庇护处,供建筑物内的占用人暂时聚集及歇息。一般来说,所有高度超逾最低地面楼层以上25层的建筑物均应设有避难层(楼高不超逾40层的住用建筑物或综合用途建筑物除外),避难层位置应在与任何其他避难层又或与街道或露天地方距离最多20层(如是工业建筑物) 或25层(如是非工业建筑物)的楼层内。住用建筑物或综合用途建筑物高度在最低地面楼层以上逾25层,但又不多於40层,则有关建筑物的天台可视作避火层。