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jierou
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1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，贷款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行：对贷款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。如果按揭银行的服务品种越多越细，就将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、要选定最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
4、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求贷款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
5、提供本人住址要准确、及时：贷款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到人民银行调整贷款利率，你就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当你搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
6、确定产权人时要考虑到退税：根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。
7、每月要按时还款避免罚息：对贷款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。
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YKK♬
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你好，据我所知，最新政策：如果运用公积金贷款买房，是购买家庭首套住房的家庭，最低首付款比例为20%，不在对购房面积做出区分。在调整前是需要对房屋面积做出规定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。望采纳。
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普通住宅，首套房首付不低于35%，二套不低于50%;
非普通住宅，首套房首付不低于40%，二套不低于70%;
自住型商品房，首套房首付不低于30%，二套不低于50%;
商住房，首套房首付不低于50%，二套不低于50%;
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你好，可供选择的还款方式一般分为等额本息、等额本金和，每月还款额相同，比较好记，每个月还款的钱数并不太多，每月的还款压力小，是比较划算的哦。
来自谁可以说说贷款买房哪种还款方式划算2017-11-09 -
武汉市三套房贷款政策：三套房贷款首付由30%降至20%。从武汉市住房公积金管理中心获悉，公积金新政在三部委联合发文之后的第一时间落地。自9月1日起，在第一次公积金贷款结清的基础上，第二。三次住房公积金个人住房贷款购房最低
来自哪位了解武汉三套房贷款政策，知道的可以说说看吗？2016-12-29 -
国家公积金贷款政策 一、保持办理首套住房公积金个人住房贷款政策的连续性和稳定性。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；套型建筑面积90平方米以内（
来自国家公积金贷款政策谁了解？2015-10-12 -
据了解，在长沙，只要首套房面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款； 如果首套房面积在 120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的。 贷款首付款比例不得低于
来自长沙二套房公积金贷款政策哪位可以说说？2015-09-12 -
长沙二套房公积金贷款政策如下： 一、公积金贷款条件 1、购买本市城镇具有所有权的自住住房； 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金； 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
来自长沙二套房公积金贷款政策哪位可以说说？2016-09-24
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