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樊升荣
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注意事项，购买小户型住宅注意事项由于刚出社会且房价高的让人望而却步的时候，购房时选择小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的“香饽饽“。但购买小户型，您可千万马虎不得，个中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出也卖不出。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢？交通便利是关键从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，首选交通便利、配套设施完善的地段。笔者走访了几个小户型楼盘了解到，有不少小户型的潜在需求者就是因考虑到交通问题而对其“望而却步”。“实用至上”为目标选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。选好楼层很重要小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。因其容积率较高，选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如，有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析，高度在30米以上空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。另外，高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，专家建议，购买6、7层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。
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汤鹏鲸
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装修时首先了解房子是几个人居住，这样设计时就是比较好设计，也更好定风格，50平米小户型装修一般以单身公寓或者一室一厅为主，所以在装修时和一般的户型有所不同。那么50平米小户型装修应该注意哪些问题，下面就来了解看看。家具布置：对于小户型家庭装修中的家具要选择造型简单、小巧、质感较轻的那种，最好是那些可以随意进行组合、搭配、拆装、收纳的家具。这样的话不仅可以放置很多物品而且还可以随意在室内的空闲角落进行放置，室内的各个空间之间既有分隔又存在着内在的联系，最重要的还是节省了很多空间。要避免空间划分，因为小户型房子本来就空间狭小，如果中间再放置几个隔板物的话，会显得各个空间更加拥挤，而且整体上会给人一种繁琐、杂乱的感觉。小户型的装修应注意明亮色调的选择，狭小的空间一般对于颜色的选取是有一定的难度的。如果选择暗哑的色彩，第一眼看见就会给人一种沉闷、压抑的感觉，这样一来心理上就会空间更加小了。而明亮的色彩明度较高，在视觉上就会有延伸，空间就像是被扩大了一样，这就是们经常说的”宽敞明亮“的原因。希望可以帮到你
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梅芬菲
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一，同样价格情况下，金额不同；二，格局不同，大户型更合理，小户型利用困难些三，大户型以后的使用费用高，小户型反之四，大户型打扫起来费时费力，小户型反之五，卖或出租大户型的房子困难一些，卖和出租小户型的房子容易多了六，住大户型房子很开心，很有面子，住小户型房子很实惠
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小户型格局装修可选用开放式大胆设计：对于观念前卫时尚的年轻人在小户型里完全可以尝试与众不同的生活方式，例如当在过小的空间不能满足洗浴要求时，不妨大胆地采用开放式设计，将泡澡作为生活享受的一部分正式登堂入室；而且厨房和客厅
来自小户型的房子如何装修2017-04-26 -
小户型好不好卖，这个一般是看所在的城市的呢，如果是小城市那么不好卖。但是如果是大城市的话，那么就非常好卖了；避免选用较大，笨重的家具。且要有效的理利用空间。例如客厅使用电视墙增加储物空间。摆放两个单一沙发而非一整排大沙发
来自小户型房子好卖吗2017-04-26 -
小户型房子最近深受年轻人的喜爱，因为空间不是太大，给人以温馨的感觉，应该是年轻人的市场哦，不过购买力不强。现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起！这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包
来自小户型的房子好卖吗2017-02-06 -
小户型房子大体上跟其他房子装修没什么很大的区别，就是在空间处理上多选用增加生活空间方法即可。
来自小户型房子如何装修2017-10-30 -
我觉得吧，先要跟设计师讲好你喜欢的设计风格，然后参考他给的意见，或上网看装修图。我的房子就是小户型，让我分享一下经验。要想打造好的蜗居，应从色彩、布局、少而精的家具以及简约的处理手法上重点考虑，只要处理得当，小户型同样可
来自小户型房子如何装修2017-03-03
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