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公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下：
按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。
按还贷能力计算：计算公式为，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。
按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。
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据海南省住房公积金管理中心相关负责人介绍，海南省自明年1月1日将下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，其中，存款利率当年归集的个人住房公积金存款利率不变;上年结转的个人住房公积金存款利率将由现行的2.6%下调至2.35%。
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夜色精灵
回答数：22455 | 被采纳数：6
您好，2017海南公积金贷款申请人本人贷款：具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。希望我的回答能帮到您。
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媚兒_8665
回答数：10799 | 被采纳数：11
2017海南公积金贷款计算方法：贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限。
一般贷款的条件有：
1、申请人具有合法有效身份证件；
2、申请人拥有稳定职业、收入；
3、申请人无征信不良记录；
4、申请人拥有偿还本息的能力；
5、首套住房首付款不能低于20%；
6、二手房首付比例不能低于40%；
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公积金担保费费率各地方规定有所不同，地区不同，贷款年限不同，公积金担保费费率也有所不同。具体计算时要以当地公积金管理中心规定为准。 一般来说担保费担保费的计算方法为：担保费=担保费费率*担保金额5年的按购房价的0.5%
来自哪位晓得公积金贷款担保费计算方法是怎么样的？2016-12-22 -
济南公积金贷款计算方法有两种: 1存比率，借款人的每月还款额÷×12个月×贷款年限×40%; 2公积金存款余额的借款人15。 你可以存比率或资产可以计算出，但最多不超过50万元人民币(章丘，平阴，上限为40
来自济南公积金贷款额度计算方法是怎么样的？2016-07-20 -
提前还贷是划算的，具体原因及其计算方法如下：目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。
来自建行个人住房公积金贷款计算方法是什么？怎么计算的？2016-12-23 -
办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度
来自湖州公积金贷款计算方法谁了解？要怎么计算2016-12-23 -
公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着；公积金贷款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95%；公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁；公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴
来自公积金公积金贷款该怎么样计算？2016-11-05
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