已有3条回答
丢了幸福的柠檬
回答数：16118 | 被采纳数：7
申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
还可以输入100字
提交答案
又见二丁目
回答数：17322 | 被采纳数：6
资料一定要带齐!
1、身份证
原件、复印件1份。
2、购房合同、贷款合同(公积金合同或商贷合同，组合贷款需要2份)
原件、复印件1份。(三份合同华丽丽几十页，可以只复印含有公章、签名、个人信息、开发商信息、房屋信息所在的页。)
3、购房发票
原件、复印件1份。(一手房按揭的一般有两张，一张是首付，一张是贷款。)
4、公积金提取申请表
1份。(可以在公积金中心网站下载，不过，一般公司行政都有打印好的。)
※注意啦!申请表需要单位盖章，而且必须是公积金缴纳公司的章。例如，点评君在A公司任职，A公司委托B公司帮员工缴纳社保和公积金，所以，申请表必须是B公司盖章，首次提取无需填写提取金额，银行会帮你全部提了的。
5、房产证
原件、复印件1件。(未出证的可不带，出证的一定要带。)
6、契税税收缴款书(或契税完税证)
原件、复印件1件。(二手房才需要提供，一手无需。)
不预约，人家不理你!必须提前预约!提前预约!预约!重要的话说三遍。
前面已经说了，装修'>广州公积金中心已不再办理提取业务，而是在设有公积金网点的银行。一般，一个支行只有一个公积金窗口。so，如果不预约，一般是轮不到你的。
还可以输入100字
提交答案
超级无敌小小婧
回答数：8502 | 被采纳数：4
符合以下条件就可以使用公积金买房：
1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
2、具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
3、此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
个人住房公积金贷款买房的流程： 1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2
来自重庆住房公积金怎么贷款买房哪位晓得2016-08-21 -
住房公积金是国家的一种购房福利，使用住房公积金贷款必须具备买卖关系。需要了解的有； 1、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2、公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%
来自谁晓得如何使用住房公积金贷款买房？2016-10-10 -
自2015年10月24日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，个人住房公积金贷款利率保持不变。而住房公积金贷款利率最近的一次调整时间是2015年8月26日，此后再未变化，所以2016年住房公积金贷款利率
来自哪位晓得2016住房公积经贷款利率是多少？2016-12-22 -
你好，据我所知 住房公积金交1年以上才可以申请用公积金贷款 补充：应该是连续交1年才对的，我有同事就是用的公积金贷款，，，能贷出多少钱来，是跟你，帐户余额、月交费额度来决定的，并且一定要以后还能继续交 希望我
来自住房公积金多少可以贷款买房哪位晓得2016-08-22 -
利用公积金的确可以办理住房贷款。可以持一年半以内的购房合同、交款票据及身份证到市住房公积金服务大厅来办理贷款业务，最高可贷10万元，最长还贷年限为25年，但要在职工退休后5年之内还清。住房公积金交多久才可贷款买房主要有三
来自住房公积金多久可以贷款买房哪位晓得2016-08-22
微信公众号
土巴兔APP