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远方沉寂着我的思念
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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与你深拥_0156
回答数：24352 | 被采纳数：1
你好，青州二手房产100平米过户的价格是：90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%)，这个这个公式计算的价格是410元哦，希望我的回答可以帮到你。
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阿三ohyes
回答数：3862 | 被采纳数：2
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
(1)营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税；
(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定；
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。；
(6)二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年
来自二手房房产过户费用要多少？2015-08-20 -
湖北房产过户费用不贵，已满五年的，需要缴纳的随身税费包括：（1）交易契税：二手房地方成交价×1.5%(买方缴纳)；（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）价格参考于
来自请问锦州二手房产过户需要多少费用？滨州二手房买卖流程?2016-12-23 -
刮大白---应该是我们这里叫的:刮瓷化涂料,原料是双飞粉,也就是普通的碳酸钙粉; 瓷化涂料价格:包工包料每平方2.8--3元;(二--三遍) 刷涂料,那就是刷乳胶漆哦,刷乳胶漆,这种材料就不好说死了,因价格差异太大,
来自请问郑州二手房翻新要多少钱一平米？2016-06-03 -
去年刚好装修过一个70平米的小户型房子，当时的装修差不多就是900左右一个平方吧！现在苏州地区的装修价格基本也要这个样子了。
来自苏州70平米二手房装修要多少钱？2017-06-16 -
60平二手房装修，60平的装修面积算小的，二手房装修意味着可能需要局改，改的具体情况需要咨询设计师，如果只是自己动手，小改，应该不需要太多钱，如果找装修公司全包，在合肥60平二手房装修需要7万起。
来自请问，60平米二手房装修要多少钱？2021-09-09
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