购买楼房后,首先要看你是不是贷款,贷款的话,你的房产证是抵押在银行/担保公司的;土地使用证这个是开发商手里的,业主手里没有;土地使用期限应该是你买房的时候通过开发商手里的土地使用证复印件有所了解才是,以前没有涉及到使用期
首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证(总证),如果有(通常情况下有土地证才会有房产证),你可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户。如果没有,那么要看该房屋是什么个情况,比如说该房屋为原来很早以前的房屋,当时只办理
产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的,不然是办理不到抵押的,如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下: 带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口; 排号;
期房是可以交易,不过要注意以下方面: 一、刚交了首付款,还没有办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是较好处理的。 买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,
房产证上的日期是针对你购买的房子所在土地的使用权.50年应该是商业或者工业用地的土地使用期限,过了这个期限的,如果房屋没有得到改造和拆除,补交土地出让金后继续延长50年.