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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
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babyblue1992
回答数：9873 | 被采纳数：2
你好，契税的计算主要是根据如下来计算的，
1、如果是个人购买普通住房，而且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米(含90平方米)以下的，则按照1%执行;
2、面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，则税率减半征收，即实际税率为2%;
3、面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
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安静的书桌
回答数：884 | 被采纳数：0
您好，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
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MrSimle
回答数：16052 | 被采纳数：2
标准比较多：二手房，房产证日期过了5年的话90 平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的话，90平方以上为4%。90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
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王馒头的妹妹王嘉怡
回答数：39410 | 被采纳数：4
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
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买房除了交一定数额的首付款以外，还需要缴纳契税和维修基金等费用。买完房子以后，贷款审批下来，就需要去审批中心缴纳契税。交纳契税的多少和房子的面积多少有一定的关系。一、买房子契税怎么算1．首套房且是个人住房的，面积90平以
来自买房子契税怎么算？买房子契税什么时间交？2017-06-03 -
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 综上，房屋契税新政策包
来自谁清楚房子契税滞纳金是怎么算的？2015-12-08 -
1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平米 5
来自房子过户契税是怎么算的？2015-11-06 -
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%
来自请问买房子契税怎么算2015-07-02 -
计算方法：一：首套购房：房屋面积小于90平米(包括90平米)缴1%的契税，90-140平米（包括140）缴1.5%的契税，大于140平米缴3% 二：二套购房：缴3%
来自谁知道深圳房子契税是怎么算的？2015-12-16
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