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公积金贷款整数才能贷吗?

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提问者:金高邈| 北海| 1826次浏览
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已有3条回答

回答数:38378 | 被采纳数:167

1、公积金贷款的计算公式:(个人月缴存额÷缴存比例-400)÷月供系数=个人最高贷款额
  2、15年您的最高贷款额为(122÷12%-400)÷77.53≈7万元(公积金贷款一般情况下只能贷整数)
  3、楼上的回答不正确,公积金贷款主要是根据月缴存额和缴存比例来计算工资基数的,而不是看实际工资的。如果配偶没有公积金的也不能申请共同借款。虽然您每月的还款肯定是用家庭的月收入还款而不是用个人月收入。
  4、不是知道你具体的岁数是多大,公积金贷款的对借款人年龄的要求为:贷款年限+借款人实际年龄≤70,最高不超过30年。我按最长年(30年)限给您算一下为(122÷12%-400)÷51.86≈11万
  5、公积金管理中心规定,如果是购买政策性住房的,无论公积金个人缴存多少,均可申请12.5万元的贷款。具体贷款年限将根据借款人的资质、年龄等因素由公积金管理中心确定。

  备注:1、上述计算中12%为正常单位的一般缴存比例,您也可以跟单位确定后自行代入公式计算。
  2、400公积金管理中心规定的最低生活标准。
  3、上述计算都是按照您首次购买住房,基准利率执行,年利率为4.7%(2011.4.6最新规定)。
  4、上述第5条为装修'>北京市公积金管理中心规定,其它地区是否有此规定需要咨询当地中心。其它政策可能各地会有一定调整,但是计算的公式和基本政策一致。
  5、如果您是北京市的公积金,那么还有可能分为市管和国管2个中心办理,上述计算为市管中心计算,国管根据收入情况确定。不过根据您的单位应该可以确定您为市管公积金。
  6、造成您贷款额较少的情况可能是单位并没有按照您现在2000元工资收入的基数给您缴纳公积金,而是按照1000元的工资基数缴纳的。
  7、从法律上讲公积金不像五险是国家强制规定的,而是根据单位效益的好坏自行制定的。
  8、本回复为手工回复,如需转载请注明出处和作者为“糖醋牛里脊”。
  9、如果我没说清楚,可以继续留言。
  10、祝顺利、愉快


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紫罗兰12
回答数:15597 | 被采纳数:7

你好,据了解公积金贷款可以有零头,一般贷款会是整数而且都是取万为单位的整数,希望我的回答对你有帮助。


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我爱答题
回答数:5731 | 被采纳数:2

公积金余额多少跟你能不能贷款没关系,余额跟你能贷到多少款有关系。深圳公积金贷款条件:   公积金需连续交满6个月以上方可用(补交不算连续,补交能增加帐户余额),且申请时属于正常缴存状态。贷款额度是公积金卡内余额的12倍,个人最高可贷50万,申请人和共同申请人一起贷款最高可贷90万


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