已有3条回答
回答数：20891 | 被采纳数：82
农村房屋拆除一般可采用人工，拆除必须注意的事项
1.搭设施工脚手架；
2.检查水、电、燃气、通讯等管线分布、并确认是否已完全切断及其他安全情况(房屋内人员撤离);
3.人工拆除作业必须按建房施工工序的逆顺序(反向)自上而下、逐层、逐个构件、杆件进行;
4.屋檐、外楼梯、挑阳台、和落水管道等在拆除工程施工中容易失稳的外挑构件必须先行拆除;栏杆、楼梯、楼板等构件拆除必须与结构整体凿开，严禁先行拆除;
5.承重的墙、梁、柱,必须在其所承载的全部构件拆除后再进行拆除;严禁垂直交叉作业。
6.作业人员必须站在脚手架、脚手板或其它稳固的结构或部位上操作,严禁站在墙体、挑梁等不稳固、危险的构件上作业。
7.拆卸下的材料、构件应由垂直升降设备或在流放槽中卸下,或通过楼梯搬运到地面;
8.屋面、楼面、阳台上或脚手架上,不得聚集人员、集中堆放材料和建筑垃圾;楼面或脚手架上的材料和散落的建筑垃圾,应及时予以清理。
9.现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性(砸或凿成小块状)拆除,保留钢筋网至钢筋混凝土梁拆除前切割;
10.墙体必须自上而下粉碎性(砸或凿成小块状)拆除,严禁采用开墙槽、凿墙脚后用人力推倒或拉倒墙体的方法拆除墙体。
还可以输入100字
提交答案
回答数：38378 | 被采纳数：167
浇筑楼梯是可以切割分离后拆除，尽量不要影起结合面的空鼓，土巴兔是需要您到平台登记信息后，安排线下3家装饰公司过来为您服务后，给你出相应的方案后报价。希望我的回答对您有帮助。
还可以输入100字
提交答案
回答数：12303 | 被采纳数：25
1、 房屋建筑面积的计算：单层建筑物(指平房、不论其高度如何)按房屋外墙勒脚以上的外围水平面积计算；楼房按各层房屋外围水平面积之和计算。
2、 房屋使用面积的计算：按每间房屋踢脚线以上的内墙水平面积计算。
3、 阁楼的计算：阁楼是指房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间的上部，用木材或其它材料搭建的临时楼层，比较低矮阴暗，靠近檐口的地方， 一般人不能直立，不用时可拆除，不影响房屋结构。阁楼是临时性建筑。 阁楼不计算建筑面积。阁楼下层净高度超过2.2米的，上层通风采光较好，能供人居住，且高度在1.7米以上的部分折半计算使用面积；阁楼下层净高度在2.2米以下的，不论上层高度如何，阁楼均不计使用面积。公房承租人自行搭建的阁楼不予计算使用面积。 双坡屋面下建有预制(或现浇)楼板的房屋，其楼板与屋面之间的空间不计算建筑面 积和使用面积；双坡屋面下面装修平顶吊顶的房屋，其吊顶与屋面之间的空间亦不计 算建筑面积和使用面积。
4、 阳台面积计算：挑阳台、凹阳台以及底层有围护结构的平台，不论其封闭与否，均按其水平面积的一半计算建筑面积，不计算使用面积。阳台上面无顶盖或底层平台地坪水平小于阳台的，相应扣减计算建筑面积。
5、 楼梯面积计算：室内楼梯及过道按自然层计算建筑面积，不计算使用面积。但楼梯及过道以外的平台及空间(含楼梯下方可利用的空间)，净高度达到1.7米(含)以上的部分折半计算使用面积。室外楼梯不论有无顶盖，按自然层投影面积一半计算建筑面积，不计算使用面积。
6、 附层的计算：附层(夹层)是指建造在房屋内部空间的局部层次，一幢房屋的外部看是二层，从内部看局部是三层，这三层中间的一层就叫附层，或叫夹层，如旧式楼房中的亭子间(位于楼的后部楼梯中间的小房间)。 附层不计算建筑面积。室内净高度在1.7米以上至2.2米(含)之间的折半计算使用面积,超过2.2米按实计算使用面积。附层计算使用面积的对楼板不再进行补偿。
7、 假层的计算：假层是一种旧式房屋的建筑形式，是在建造房屋的同时建造的同一结构，比较低矮的楼层。它的前后檐口高度较低，人不能直立，在一般情况下，楼层内高度在1.7米以上的部分建筑面积约占底层的二分之一。 假层其高度在1.7米(含)以上部分折半计算建筑面积和使用面积;1.7米以下部分不计算建筑面积和使用面积。
8、 走廊、廊檐面积的计算：有顶盖和柱的走廊(廊檐)按柱的外边线水平面积计算建筑面积，按柱的内边线的水平面积的一半计算使用面积，有几层计算几层。 有盖无柱的走廊、檐廊按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无柱走廊和后加建廊柱的(建筑占地面积超出了批准建房面积)参照阳台计算建筑面积。
9、 砖木结构房屋的檐高是指室内地坪至边桁下边线的高度。 楼房的层高是指室内地坪至上一层地坪(含楼板厚度)的高度。
10 壁橱：高度达到1.7米(含)以上的(包括搁板隔的层数),计算使用面积。 11主房外搭建的厨房，有合法批准手续或建筑执照的，按规定计算面积。未经批准建造 的，不予计算面积。
二、 安置房屋建筑面、使用面积的计算
1、 成套标准住宅每套房屋的建筑面积，参照国家建设部建房(1995)第517号文《商品房销售面积计算芨公用建筑面积分摊规划》的口径计算。
2、 成套住宅各套内的使用面积，按《住宅建筑设计规范》(gbl96-86)规定的方法计算；在具体计算套内安置使用面积是时，应扣减墙面粉刷层厚度1.5cm。
3、 成套住宅房屋中的阳台面积(包括凹阳台、挑阳台、封闭式阳台)可按规定计算建筑面积，不计算套内使用面积。设计建造的封闭式阳台与卧室、起居室连接无围护墙体的，卧室、起居室使用面积可计算至承重围护墙体的外侧。
4、 在本规定实施前已经安置的成套住宅，其使用面积按建筑设计规范或建筑面积与使用面积按1.43：1计算的应维持已约定和履约的面积。若被安置一方提出按本规定测定面积的，房地产权属登记机关在核发房屋所有权证时可作调整，但原履约中所结算的房屋价款须维持不变。
5、 本规定实施后，用于安置的成套住宅，各套型房屋的建筑面积、使用面积应报房屋产权监理部门在安置前按规定予以核定。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好我个人建议自建房复式楼梯设计可以这样做自建复式楼空间比较大楼梯的占地面积没有太大的限制，所以比较自由只要注意与房子相符造型美观结构合理就行了，楼梯是影响财运最明显且关键的因素如若楼梯在财位上催财效果会很好，我的建
来自请问自建房复式楼梯设计可以怎么做2017-12-22 -
比如三跑楼梯，也即是“C”形楼梯，这种楼梯通常在双跑楼梯不能满意的状况下才选用的一种办法，有面积和空间糟蹋景象，但这种楼梯有空间开敞感.所以在公共场合比照多见.在私家住所中，还存在小孩子简略攀爬栏杆而或许带来的危局。
来自自建房楼梯扶手的特点有什么？2017-08-30 -
如果是要用来出租的自建房，我建议把楼梯放在外面比较好，因为可以节省很多的面积多盖几间房呢！要是自己用的房子，就放在里面好了，也不用怕下雨刮风的,看起来比较美观哦！
来自自建房楼梯在外面好还是里面好？2018-03-05 -
首先在楼梯摆放的位置上要特别注意，如果把楼梯设置在屋子中央，则显得“喧宾夺主”，楼梯用来走人，人上上下下，令这个地方喧闹不宁，不仅浪费了“穴眼”这一宝贵地带，而且带有“践踏”的不敬意味，自然不会给房屋主人带来好运。所以
来自自建房楼梯风水都有哪些禁忌？2016-02-24
微信公众号
土巴兔APP