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买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
2、双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款
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a959373283
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您好，1.首先要准备需要用到的东西，包括：房产证原件及复印件一份，房地产买卖契约一份及复印件一份，房地产买卖申请审批表一份，房屋产权登记申请书一份，卖方身份证原件核对及复印件一份，买方身份证原件核对及复印件二份。
2.申请减免税
3.领证，大概十二个工作日就可以了。
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gsk88952481
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山东房屋过户流程是需要过户方和受益方两方同时准备好自己的身份证，户口本等有效证件的复印件，然后到房屋过户中心进行房屋过户审核。如果审核通过的话，那么这个房屋就可以过户了，并且过后以后的房子是具备法律效益的。
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过户到孩子名下可以采用两种办法，第一种是赠与，需要交3％契税，第二种是走买卖手续，具体税费需要看房子性质和登记日期等。
来自房屋过户到子女名字的流程是什么？需要交税的种类是什么？2017-06-19 -
这类问题有很多如农村房产证过户流程一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进
来自农村房屋土地证过户流程具体是什么？怎么操作？2016-12-22 -
房产过户需要准备很多材料的，有土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票、图纸、房屋所有权登记申请表、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件等等。在下面我会做详细说明的，我们一起来看看过户流程是怎样的？
来自房屋所有权证过户流程是什么？怎么办理？2016-12-23 -
农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质： 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证； 二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条
来自私人自建房屋过户手续流程是什么样的2016-12-23 -
要看四样，一、买卖双方无贷款二、卖方有贷款未还清，三、买方贷款购房，四、买卖双方均有贷款。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后
来自北京房屋过户归档的流程是什么样的？2017-11-03
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