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提问者：陶高明| 绥化| 588次浏览

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已有6条回答

美工匠设计 5积分

回答数：260658 | 被采纳数：140

1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。 2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上 3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79 商业的105.36 用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了. 4、不知你说的按揭风险是什么？我认为没有风险存在。 5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议价格来源网络，仅供参考

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上海宜贞建筑装饰工程有限公司无锡分公司 5积分

回答数：8530 | 被采纳数：182

　第一，房贷利率折扣统一上调为最低9折。而此前装修'>上海市场上，首套房已经普遍出现8.5折，以及个别低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基准10%也有银行在具体执行中突破。
　　第二，执行“认房不认贷”政策。也就是说，不管首套房的贷款是否付清，只要名下已经有一套房，再买一套都算作第二套。而此前，上海地区执行“只认贷”政策。
　　第三，二套房政策中，严格区分普通和非普通住房。普通二套房的贷款首付最低5成，非普通二套房最低为7成。而此前，上海银行业并没有严格区分普通和非普通住房的差别。

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a959373283

回答数：7228 | 被采纳数：2

您好，细则如下：1.房贷利率折扣统一上调为最低9折。而此前上海市场上，首套房已经普遍出现8.5折，以及个别低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基准10%也有银行在具体执行中突破。
2.执行“认房不认贷”政策。也就是说，不管首套房的贷款是否付清，只要名下已经有一套房，再买一套都算作第二套。而此前，上海地区执行“只认贷”政策。
3.二套房政策中，严格区分普通和非普通住房。普通二套房的贷款首付最低5成，非普通二套房最低为7成。而此前，上海银行业并没有严格区分普通和非普通住房的差别

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ccjjhh

回答数：1132 | 被采纳数：2

你好，3月25日上午上海市政府召开新闻发布会发布上海楼市最新政策，其中重点就是提高非上海户籍买房门槛。据悉，此前，非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，为从购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整后，限购缴税年限变为5年及以上。
上海楼市新政：缴税5年限购政策缴税5年限购政策，现在是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。
具体细则如下：
1房贷利率折扣统一上调为最低9折。而此前上海市场上，首套房已经普遍出现8.5折，以及个别低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基准10%也有银行在具体执行中突破。
2执行“认房不认贷”政策。也就是说，不管首套房的贷款是否付清，只要名下已经有一套房，再买一套都算作第二套。而此前，上海地区执行“只认贷”政策。
3二套房政策中，严格区分普通和非普通住房。普通二套房的贷款首付最低5成，非普通二套房最低为7成。而此前，上海银行业并没有严格区分普通和非普通住房的差别。

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远方沉寂着我的思念

回答数：17075 | 被采纳数：12

上海房贷细则
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。
2.   借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
3.   贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。
4.   农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的，
贷款成数
家庭首套房贷
首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。
商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

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jierou

回答数：18084 | 被采纳数：4

非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，为从购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整后，限购缴税年限变为5年及以上。对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!不过要缴纳房产税。

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